Doppelhaushälfte zum Kauf 1.250.000 € 7 Zimmer 298 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Diedorf Diedorf 86420

Monat
7Zimmer
298 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück
Diedorf, Diedorf (86420)

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Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1250000 €

4.194,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Fällig nach Beurkundung!

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Lage - DHH mit Bürogebäude und Außen-Whirlpool

Zum Kauf steht eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Anbau zur Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung.

Die Aufteilung:

EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang mit Garderobenraum und Gäste-WC.

OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch

DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe

Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt:

Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Haus mit einem überdachten Freisitz mit neuwertigem Whirlpool für 8 Personen, gemauerten Kamin und Terrasse.

Zum Haus gehört 1 Garage und 2 Stellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr schöne und sehr ruhige Lage nähe Waldrand auf einer Anhöhe mit Blick über Diedorf.

In Diedorf gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den großen Discountern sind vorhanden, weiter gibt es einen Gasthof sowie zahlreiche Geschäfte.

Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Zentrum von Augsburg etwa 15 Fahrminuten. Es gibt alternativ eine gute Busverbindung sowie auch einen Bahnhof in Diedorf ( Strecke Augsburg - Ulm )!

Weitere Informationen

Sonstiges Fotos vom Anbau folgen demnächst.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Vielen Dank!

KNIPFER IMMOBILIEN Stichworte Nutzfläche: 405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.194,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.