Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

74000 €74.000 €925 €/m²

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5Zimmer

80 m²Fläche

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Haselbach (04617)

Die frisch renovierte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Haselbach. Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, in denen schönes Laminat mit Trittschalldämmung eingebaut wurde. In der abschließbaren Küche befinden sich hochwertige Designbelag.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu ausgestattet, unter anderem mit Fliesen, Waschtisch, WC, Downlights und noch vieles mehr.
Im Objekt wurden die Wände und Decken glatt gespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen sowie die Elektrik erneuert.

Gerade als Kapitalanlage, lohnt sich diese Immobilie mit einer Rendite von ca. 7 %, perfekt.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Das Objekt befindet sich in Haselbach eine Gemeinde mitten in der schönen neu Seen Landschaft südlich von Leipzig. Die Gemeinde Haselbach ist im Landkreis Altenburger Land zu Hause. Haselbach liegt ca. 10 km nördlich von Altenburg und ca. 13 Minuten südwestlich von Borna.

VEHRKEHR
Durch zwei Bushaltestellen, die zu Fuß erreichbar sind, verfügt Haselbach über eine gute ÖPNV Anbindung nach Altenburg. Der Haltepunkt Breitingen ist nur 4 min mit dem Auto entfernt. Die B 93 verläuft südöstlich der Gemeinde und ist ein schneller Zubringer zur A72.

EINKAUFS- FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Haselbach steht Ihnen ein Restaurant, ein Sportverein, ein großer Sportplatz sowie ein Bistro zur Verfügung. Im Ort Haselbach gibt es zudem neben einem Friseur, eine Feuerwehr, und ein Autohof. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 4 min, der im Nachbarort Regis-Breitingen liegt. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigem See, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Dazu können Sie die empfehlenswerte Westernstadt besuchen die im Ort ansässig ist.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
In Haselbach finden Sie ein Kindergarten im Ortszentrum der fußläufig ist. In den Nachbarorten gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind schnell mit Auto oder Bus erreichbar.

VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN
In der Gemeinde gibt es auch einige kleine Dienstleister. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen in umliegenden Orten vertreten uns schnell erreichbar.

Provisionshinweis 5.950,- Euro inkl gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
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UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2023