Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €5.388,95 €/m²

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2Zimmer

1.Geschoss

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Wien (1050)

_Generalsanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz, 1050! _

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine hübsche und generalsanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.

Die Wohnung liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 44,35 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.

_Aufteilung/Ausstattung_
* Eingangsbereich
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohnzimmer
* Kleines Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Sicherheitsschloss an der Eingangstür
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung: 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 119,59 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 131,55 

Kaufpreis: € 239.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

_Lage/Infrastruktur_
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

_Öffentliche Anbindung_
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 44,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien