Bürofläche zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter
1.202,6 m²Bürofläche
ab 400 m²Teilbarkeit
Anton-Langlotz-Str. 1, Brühl (68782)

Frau Teresa Pipa

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Preis pro m²

8 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
vornehmlich abgehängte Rasterdecken mit LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhen zwischen ca. 2,82 m und ca. 3,08 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
eingerichtete Teeküchen auf jeder Etage
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Alarmanlage
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (1. OG)
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (nur EG bis 2. OG)
überdachte Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen

Energieausweisvorschau:
Energieträger Heizung: Heizöl, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 166,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 22,90 kWh/(m²*a)

RICH - Gekühlte Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort - provisionsfrei

Gekühlte Büroflächen an bevorzugtem Gewerbestandort: Es können nach Absprache bis zu ca. 1.203 m² Büroflächen auf drei Etagen, teilbar ab ca. 200 m², angemietet werden. Alle Büroräume sind mit Klima-Splitgeräten, einer CAT-7-IT-Verkabelung und LED-Leuchten ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich mindestens eine eingerichtete Teeküche. Das Gebäude verfügt sowohl über eine elektronische Zugangskontrolle als auch eine Alarmanlage. Zahlreiche PKW-Stellplätze und überdachte Fahrradständer mit E-Ladesäulen stehen den Mietern direkt am Objekt kostenfrei zur Verfügung. Weiterhin können im Untergeschoss bis zu ca. 280 m² preiswerte Lagerflächen angemietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2024 zusätzlich Schek-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

Weitere Informationen

Bezug nach Absprache Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.