Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.146 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

126,8 m²Wohnfläche

186 m²Grundstück

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Markranstädt, Markranstädt (04420)

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in schöner, ruhiger Wohnlage unweit vom Kulkwitzer See. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1997 erbaut und ist vollständig unterkellert. Verkauft wird das Wohngrundstück 603/66 sowie das separate Grundstück 603/64, welches mit einer Garage bebaut ist. Diese befindet sich ca. 15m vom Wohnhaus entfernt. Zusätzlich ist ein Bruchteileigentum zweier Privatwege beinhaltet, wovon unter dem einen Versorgungsleitungen für die angrenzenden Wohngebäude verlaufen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 126m², zzgl. Terrasse und Kellergeschoss, verteilt sich auf 3 Etagen, bestehend aus 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie Küche und Flur. Das Badezimmer im 1. OG verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieses dient gleichzeitig als Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. OG befindet sich neben dem Masterbad, zwei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als einzelner Wohnraum.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand.

Seit dem 01.02.2023 ist das Haus neu vermietet. Das Recht zur Kündigung ist wechselseitig bis zum 31.01.2025 ausgeschlossen. Die monatliche Grundmiete beträgt 1.268,00 €, zzgl. 50,00 € für die Garage.

Im Februar 2024 erfolgte der Austausch der Heizanlage. Die Kosten beliefen sich auf 11.500,00€ Netto.


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Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflansbucht und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Die Kleinstadt liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine wachsende Wirtschaft, vielfältige Freizeit-und Kulturangebote und vor allem der Kulkwitzer See tragen zum positiven Image dieser Stadt bei. Die grüne Stadtrandlage und die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km) sowie die Anschlüsse an die A9 und A38 machen Markranstädt attraktiv und interessant. Das Verkaufsobjekt befindet sich inmitten eines in den 90er Jahren entstandenem Wohngebietes, unweit des Kulkwitzer Sees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen