Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €

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7Zimmer

1.822,7 m²Fläche

5.007 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Dieses Immobilienpaket umfasst eine Tennishalle sowie ein modernes Einfamilienhaus.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.822,73 m² Nutzfläche. Dieses Freizeitzentrum bietet viele Möglichkeiten. Neben Indoor Soccer und Indoor Tennis kann hier auch Bubble Soccer gespielt werden. Die Halle wird durch einen 172 m² großen Umkleidebereich mit Bistro ergänzt. Die Sporthalle wurde 1977 erstellt und befindet sich in einem Top Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine enorme Fläche von ca. 5.007 m².

An die Hallenfläche ist ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und ca. 182 m² Wohnfläche angebaut.

Der Wohnhausteil wurde 1997 erbaut und verfügt über eine 7 Zimmerwohnung.

Für die Beheizung des Wohnhauses und der Umkleiden sorgt ein Blockheizkraftwerk und eine Öl-Zentralheizung, auf dem Dach befindet sich eine 40 KW Photovoltaikanlage.

Diese Immobilie liefert Ihnen jeden Monat Ertrag ca. € 1.000,00 netto von der Photovoltaikanlage, ca. € 200,00 netto vom Blockheizkraftwerk und € 1.300,00 kalt für das Wohnhaus mit Garage. Somit haben Kapitalanleger hier einen monatlichen Ertrag von € 2.500,00 monatlich, was einem jährlichen Kaltertrag von € 30.000,00 entspricht, vorbehaltlich dem stabilen PV-Ertrag.

Hier kombinieren Sie den Standort Ihres Unternehmens mit großzügigen Flächen in einer einzigartigen Schwarzwälder Naturkulisse! Worauf warten Sie noch?

Am Rande der Schwarzwaldstadt Furtwangen finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus in einem Mischgebiet, in einer einzigartigen Naturkulisse. Der Schwarzwald mit allen Naherholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustüre, einkaufen, Besorgungen können in der unmittelbaren Nachbarschaft getätigt werden.

Furtwangen liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und etwa 27 km östlich von Freiburg. Der Brend ist mit 1.149 m die höchste Erhebung in Furtwangen und liegt nordwestlich der Stadt. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Der "staatlich anerkannte Luftkurort" ist industriell geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Touristen eine große Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Hochschule Furtwangen mit rund 3.800 Studierenden, davon 2.420 am Standort Furtwangen. Am Rande von Furtwangen entspringt die Breg. Sie ist der längste Quellfluss der Donau und fließt in Donaueschingen mit der Brigach zusammen.

Stichworte Wohnfläche: 182,00 m², Nutzfläche: 1.822,73 m²