Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

576000 €576.000 €4.570,34 €/m²

Finanzierung ab 2281 €/Monat

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3Zimmer

126 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Pegnitz, Pegnitz (91257)

Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden.

Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nutzergemeinschaft an.

Auch werden in Punkto Qualität keine Kompromisse gemacht. Die Ausführungskonzepte mit Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, bodengleiche Duschen, elektrische Rollos, geräumigem Aufzug und energieeffiziente Gesamtbauweise werden beibehalten. Die HD Bau wird wieder auf ihren regionalen Handwerkerstamm zurückgreifen und somit für langfristige Qualität am Bau sorgen.

Pegnitz gewinnt als Wohnstandort von Jahr zu Jahr mehr an Beachtung und wird von allen Altersgruppen nachgefragt. Durch die Anbindung an die A9 und den regionalen gut ausgelegten Bahnnahverkehr sind die beiden Regionen Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar.

Der Standort innerhalb von Pegnitz liegt ebenfalls sehr günstig. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Den Marktplatz erreicht man bei einem gemütlichen Spaziergang ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Vermarktung der Neubaumaßnahme wird wiederum die Firma pro vobis Immobilien aus Bayreuth übernehmen. Gerne können Sie schon im Vorfeld einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, um sich Ihre Wohnung zu sichern.

Die Stadt Pegnitz ist ein wirtschaftlich gut aufgestellter Knotenpunkt im südlichen Landkreis Bayreuths, auch das "Tor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Durch die direkte Angrenzung an den Veldensteiner Forst liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung und verleiht ihr einen liebenswerten Charakter und hohe Lebensqualität.
Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Vom Pegnitzer Bahnhof gibt es halbstündlich Anschluss an die Bahnverbindung Nürnberg - Hof - Berlin. Der 60 Kilometer entfernte Flughafen Nürnberg ist in einer Stunde erreichbar. Auch in die nahegelegene Universitätsstadt Bayreuth fahren Züge im Abstand einer halben Stunde. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil.
Die moderne Stadt mit geringer Arbeitslosigkeit hat außerdem eine hohe Anziehungskraft auf die Wirtschaft. Sie ist Standort international tätiger Unternehmen wie der KSB SE & Co. KGaA oder der BAIER + KÖPPEL GmbH + Co. KG. Pegnitz hat ein komplett erschlossenes Gewerbegebiet, Pegnitz/West, welches direkt an der Autobahn A9 liegt.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftliches Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet