Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €2.174,26 €/m²

Finanzierung ab 2835 €/Monat

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10Zimmer

312,3 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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Langenselbold (63505)

BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, einzigartig, großzügig und von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe modernisiert und gepflegt.
Es erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 124m², eine große Obergeschosswohnung mit rund 139m², hohen Deckenhöhen und im aktuell noch 80er Jahre-Stil, die sich mit ein wenig Renovierungsgeschick ebenfalls modern und elegant herrichten lässt sowie eine kleine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.

Erwähnenswert ist natürlich der Felsenkeller, welcher 1899 - dem Baujahr der Immobilie - etwa zwölf Meter tief in den Fels gehauen wurde. Dieser wie auch die große Lagerhalle im Erdgeschoss dienten einst als Apfelweinkelterei und Getränkehandel.

Das ca. 795m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten: ein uriger Innenhof, das Carport für zahlreiche Pkws, eine Doppelgarage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachtem Lounge-Bereich.

Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung beinhaltet: Schlafzimmer plus Ankleide, Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, halboffene Küche, gemütlicher Essbereich, geschmackvoller Wohn [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Das Haus liegt zentral in Langenselbold - in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Grund- & integrierte Gesamtschule sind fußläufig entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäft befinden sich im Zentrum von Langenselbold, etwa 1,3 km entfernt. In etwa gleicher Distanz erreichen Sie das Schwimmbad sowie das Schloss mit Schlossgarten. Der Kinzigsee ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.

Die Stadt Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Zum entscheidenden Standortvorteil zählen die zwei Autobahnanschlüsse (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Auf der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda halten die Nahverkehrs- und Eilzüge. Zudem ist das Umland über zahlreiche Busverbindungen erschlossen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Zahnarzt, Kita, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort.

Auch ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen und lebendigen Stadt und bietet neben verschiedensten Freizeitangebote ein Freibad und einen See.

Auch Naturfreunde fühlen sich in Langenselbold sehr wohl. Auf den zahlreichen Wanderwegen durch die herrlichen Wälder von Rödelberg, Weinberg und Buchberg kann man das Tor zum Spessart und Vogelsberg genießen.

Ebenso gehört der Langenselbolder Wochenmarkt , sowie der Schloss- und Weihnachtsmarkt, zu den Dingen, die die Stadt so lebens- und liebenswert machen.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung