Praxis zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

104 m²Bürofläche

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Uckerath, Hennef (53773)

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2004.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet neben der anzumietenden Gewerbefläche von insgesamt 104m² ebenfalls zwei separate Stellplätze.

Das Ladenlokal wurde bisher als Ausstellung und Verkaufsfläche von Fliesen genutzt und ist mit einem großen Verkaufsraum, einer Mitarbeiterküche sowie einem WC mit Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Außerdem gibt es noch kleine Lagermöglichkeiten durch eine abgetrennte Nische in der Küche.
Das Ladenlokal ist mit Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentral-Heizung befeuert wird, sowie elektrischen Rollladen an den Fenstern ausgestattet.

Das modern eingebaute Regal ist Teil der Einrichtung und kann ebenfalls optimal als Verkaufs oder Ausstellungsfläche genutzt werden.
Durch die Deckenleuchten und dem in sich abgestimmten Anstrich zwischen Mobiliar und Decke entsteht hierdurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild des Ladenlokals.
Vor dem Haus befindet sich außerdem ein langer Parkstreifen auf dem Kunden kostenlos parken können.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!

Das Ladenlokal befindet sich in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vertreten.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist.
Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main.
Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m²