Stadthaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.965,32 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

---

11Zimmer

173 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

---

Selb, Selb (95100)

Investieren Sie mit dieser Immobilie in eine interessante Kapitalanlage mit dem Charme vergangener Zeiten. Das schmucke, vollunterkellerte Stadthaus wurde 1912 in solider, massiver Bauweise errichtet, es besticht im Detail mit renovierten Jugendstilelementen, die an die Bauzeit Anfang des 20. Jahrhunderts erinnern. Das Haus wurde über die Jahre instandgehalten und auch modernisiert, wie Dacherneuerung, Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung, Fassade, Erneuerung des Heizsystems durch eine moderne Brennwertheizung, Bäder, Elektroinstallation u.v.m. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand.

Das gepflegte Stadthaus liegt im Stadtkern von Selb. Alles, für den täglichen Bedarf, kann gut, auch zu Fuß, erreicht werden. Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie die Fußgängerzone sind in der Nähe.
Viel Grün in der Kreisstadt mit ca. 14.000 Einwohner, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS. Stichworte vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen