Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

3680 €3.680 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

306 m²Bürofläche

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Lohr, Lohr (97816)

In dem im Jahr 2021 errichteten Gebäude stehen im zweiten Obergeschoss hochmoderne Gewerbeflächen zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 306m² bieten diese Räumlichkeiten eine herausragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es als Büro oder Praxis.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität: Die Gewerberäume befinden sich derzeit im Rohbauzustand, was es ermöglicht, den Ausbau nach den individuellen Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Mieter zu gestalten. Der Grundriss ist somit flexibel und kann maßgeschneidert angepasst werden, sei es für Großraumbüros, Einzelbüros oder spezielle Praxisräume. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Neben den modernen Gewerbeflächen bietet das Gebäude eine weitere attraktive Annehmlichkeit: Im Untergeschoss befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bietet und die Anbindung an das Gebäude erleichtert.

Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis und profitieren Sie von der erstklassigen Lage, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit und den modernen Annehmlichkeiten dieses Angebots.

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage in Lohr a. Main. verkehrsgünstig an der Ludwigstraße, Ecke Alfred-Stumpf-Straße, Ecke Ignatius-Taschner-Straße und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die ca. 250m entfernte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In einer Entfernung von ca. 70m befindet sich ein Anschluss an den ÖPNV. Dadurch ist eine direkte Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist vorwiegend durch eine Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt.

Die Metropole Frankfurt a. Main liegt ca. 60 Min vom Standort entfernt, die Stadt Würzburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 87 km entfernt und ebenfalls in etwa 60 Minuten zu erreichen.

Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 306,00 m², Bundesland: Bayern