Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 624.000 € 15 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Klinkrade 23898

Monat
15Zimmer
308 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück
Klinkrade (23898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcel Savinsky

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

624000 €

2.025,84 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Gepflegte Kapitalanlage mit Reihenhauscharakter.

Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre erfolgte der Umbau zu 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil. 2009 sind die Wohneinheiten zum Teil nochmals renoviert worden, z.B. neue Einbauküchen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 60 m², die sich auf je 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt werden die Häuser über eigene Gasthermen. 3 Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Für PKWs steht eine ausreichend große Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 31.200 € jährlich.

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Weitere Services

Lage

Klinkrade ist ein kleiner Ort im Herzogtum Lauenburg südwestlich von Lübeck gelegen. Im Nachbarort Sandesneben ca. 5 km entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind dort Schulen vorhanden. Lübeck erreicht man in ca. 30 Minuten, Ratzeburg in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Es werden nur Anfragen bearbeitet mit vollständigen Adressangaben. Stichworte Wohnfläche: 264,57 m², Nutzfläche: 43,45 m², Gesamtfläche: 308,02 m², vermietbare Fläche: 264,57 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.025,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.762 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.816 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.