Penthouse zum Kauf

1900000 €1.900.000 €13.677,92 €/m²

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5Zimmer

138,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kirchberg in Tirol (6365)

Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols

Inmitten der Kitzbu?heler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier "Das Riverside AA90" am Achenweg in grandioser Panoramalage.

Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze fu?r Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind einer Tiefgarage zu finden, von wo aus man u?ber das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelnen Wohnungen erreicht.

Das zum Verkauf gelangende exklusive Penthouse, Top 10, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf 139m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden in der Leseecke am Kamin sind garantiert. Drei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Platz für stylische Loungemöbel. In den beiden großzügigen Kinder- bzw. Gästezimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der top gestaltete Master Bedroom überzeugt durch ein Ensuite Badezimmer und zwei begehbare Schrankbereiche, von denen einer auch durch eine Sauna ersetzt werden könnte.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!

Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum "Riverside AA90" erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Fu?r Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten fu?r jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.

Sonstiges Kaufpreisraten gem. BTVG im Ratenplan B:
1. Kaufpreisrate:
10 % vom Kaufpreis bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
2. Kaufpreisrate:
30 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
3. Kaufpreisrate:
20 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Rohinstallationen
4. Kaufpreisrate:
12 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster inkl. deren Verglasung
5. Kaufpreisrate:
17 % vom Kaufpreis nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
6. Kaufpreisrate:
9 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Gesamtanlage
7. Kaufpreisrate:
2 % vom Kaufpreis nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe, sofern Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbu?ro Ludwig - Immobilien

Kaufnebenkosten
Sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten und Gebu?hren:
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebu?hr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
2,0 % Kosten fu?r Vertragserrichtung zzgl. 20 % MWSt. und Barauslagen
Advokatur Mag. RA Daniel LUDWIG, Mu?nchnerstraße 15/3, 6130 Schwaz
Allfällige Finanzierungsnebenkosten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,22 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen