Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.929,57 €/m²

Finanzierung ab 2180 €/Monat

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6Zimmer

132,3 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Hoholz, Bonn (53229)

Dieses schöne Wohnhaus im Bornheimer Zentrum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnkomfort. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch einen schönen Garten mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Dielenbereich begrüßt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei nebeneinander liegende Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können ein großes Wohnzimmer daraus machen oder die Räume individuell gestalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die stilvolle Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Vom Flurbereich im Obergeschoss gelangen Sie zu allen Räumen. Ein Zimmer verfügt über alle nötigen Anschlüsse, ideal für ein Büro oder eine zweite Küche. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einem Eckbalkon, der nach vorne herausgeht. Ein drittes Zimmer hat einen eigenen Balkon, der zum Garten zeigt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das große Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Speicherraum sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, dem Tankraum, einem Kellerraum auch eine Waschküche mit direktem Ausgang zum großzügigen Garten. Dieser schöne Garten mit vielen Möglichkeiten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die Sonne genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Platz dafür. Ein Stellplatz neben dem Haus sorgt für bequemes Parken.

In Bornheim wächst nicht nur erstklassiger Spargel, sondern die Stadt, 1969 durch den Zusammenschluss kleinerer Gemeinden entstanden, ist auch ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 555 erreicht man die Innenstadt von Bonn nach nur acht Kilometern, die Kölner City ist 20 Kilometer entfernt. Auch mit der Bahn ist man über die Bahnhöfe der Stadtteile Roisdorf und Sechtem in weniger als zehn Minuten in der Bonner Innenstadt - oder in 23 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Trotz ihrer Größe von ca. 48.500 Einwohnern hat die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt, Obstgärten und Gemüsefelder prägen die Landschaft. Die im Westen der Gemeinde gelegenen Wälder des Vorgebirges, inklusive des Naturparks Kottenforst, bieten Naherholungs- und Wandergebiete. Aber auch städtische Strukturen fehlen nicht: Ein breites Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie das Freizeitbad und die Golfanlage Römerhof, garantieren eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Baujahr: 1936
Energiekennwert: 384,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-bornheim-mitte-bornheim-mitte-71491"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 94,46 m², vermietbare Fläche: 132,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 29, Gemarkung: Bornheim - Brenig, 3 Etagen