Büro in absoluter Bestlage! Exklusives Objekt in historischem Denkmal-Haus!
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und äußerst ansprechende Immobilie in einem denkmalgeschützten Haus, mitten im 1. Bezirk neben Wiens 2. ältester Kirche, Maria am Gestade. (500m zum Stephansdom)
Das Objekt befindet sich im 2. Stock mit Lift (inkl. Mezzanin, also wie 3.OG) in einem sehr repräsentativen Haus in absoluter Bestlage und besteht aus:
* 1 Vorraum
* 1 WC mit Waschbecken und Fenster
* 1 Zimmer
* 1 Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Waschbecken, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen) sowie reichlich Platz für einen Essbereich
* 1 Bad mit WC, Badewanne mit Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster
* 1 Zimmer mit offenem Kaminofen
* 2 Zimmer
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden (neu geschliffen und versiegelt), hochwertige Fliesenböden in den Nassräumen, Einbauküche inkl. aller Geräte, offener Kamin, EDV Verkabelung, uvm.
Miete: Netto € 15,40/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 2.150,92 zzgl. BK Netto € 279,34 zzgl. Lift BK Netto € 55,87 = Netto € 2.486,13 zzgl. 20% Ust. € 497,22 = Brutto € 2.983,35 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
