Stadthaus zum Kauf

1180000 €1.180.000 €3.894,39 €/m²

Finanzierung ab 4948 €/Monat

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11Zimmer

303 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Tierpark, Krefeld / Bockum (47800)

Schlägt Ihr Herz für die klassischen Stilaltbauten der Jahrhundertwende?

Dann heißen wir Sie "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause"... In diesem historischen Teil der Schönwasserstraße scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Das Straßenbild und die Nachbarbebauung zeichnet sich ausschließlich durch Stadtvillen der Gründerzeit, des Jugendstils und des Neoklassizismus aus.

Diese großbürgerlichen Wohnhäuser zählen heute zu den begehrtesten Bauwerken für Familien aus Krefeld, dem nahen Umland sowie den Metropolen Düsseldorf und Köln.

Das zauberhafte 2 ½ geschossige Stadthaus mit seiner auffälligen und schönen Stilfassade im Italianismus (Italienisierende Stil - auch Italianate-Stil) wurde ca. 1904 in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk) mit Putzfassade erstellt. Die äußere Gestaltung des Hauses besticht insbesondere durch einen individuellen Charme von Erker und Eingangsbereich sowie die ästhetisch wirkende Anordnung der Fenster mit Simsen.

Die derzeitige Wohnflächenverteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einer kompletten Eigennutzung über eigene Wohnbereiche für Gäste, Kinder, Eltern oder weitere Familienangehörige bis hin zur Vermietung einer 90m² großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Oder ist Ihnen daran gelegen die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens in jeweils abgeschlossenen Bereichen in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen? Ebenfalls kein Problem. Diese besondere Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 303m², reichlich Platz für sämtliche Bedürfnisse.

Mit viel Liebe zum Detail haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Salons und die Straßenfassade gestaltet. Mit genauso viel Liebe wurde dieses exklusive Objekt hochwertig durch die heutige Eigentümerin, im Rahmen der werterhaltenden historischen Elemente über die komplette Zeit fortlaufend restauriert, modernisiert und exklusiv ausgestattet.

Die Ausstattung ist "State of the Art". Es erwartet Sie ein Unikat in bezugsfertigem Zustand mit stilsicherer, ausgewählter Innenausstattung. Erleben Sie die großzügige und großbürgerliche Raumaufteilung sowie die positive Stimmung, die dieses Gebäude vermittelt. Ohne Verzicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort wurden alle originalen Ausstattungsmerkmale und Details restauriert. Das Treppenhaus mit originaler Holztreppe, altem großformatigem Marmorfliesenboden im Erdgeschoss und originalen Stilelementen spricht auch heute noch von der längst vergangenen Zeit. Feines Eiche Parkett im Karomuster verlegt, Kassettentüren sowie hohe Decken verleihen der Wohnatmosphäre eine ganz besonders behagliche Stimmung und Note.

Das Stadthaus befindet sich auf einem schönem ca. 635m² großen Grundstück mit alter, historischer Mauereinfassung. Ein besonderes Highlight sind drei mögliche Stellplätze, die sich vor dem Haus befinden. Sie stellt eine Besonderheit zu den in Reihe gebauten Jugendstil-Stadthäusern dar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Angebot eines klassischen Stilaltbaus in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!

Die historische opulente Stadthaus im Italianate-Stil liegt im beliebten, exklusiven Krefelder Tiergartenviertel des Ortsteils Bockum zwischen der Uerdinger und der Tiergartenstraße.

Die repräsentative Lage der Fabrikantenvilla wird geprägt durch großzügige Villenanwesen, Einfamilienhäuser und wunderschöne Altbauten umgeben von altem Baumbestand. Die alleeähnliche, verkehrsberuhigte Tiergartenstraße liegt fußläufig und nahe zum Krefelder Zoo und wunderschöner Parkanlagen wie z. B. dem Schönwasserpark. Nur ein kurzer Spazierweg zum Krefelder Zoo oder in den schönen Botanischen Garten. Ebenso der Krefelder Stadtwald und weitere Parkanlagen, bieten in der Umgebung alle Möglichkeiten zum Sport- und Freizeitausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot - sei es Tennis, Golf, Feldhockey, Reiten oder Joggen etc. Anschließend lassen Sie die Seele baumeln im herrlichen Biergarten am See.

Der äußerst familienfreundliche Wohnstandort weist zudem eine exzellente Infrastruktur auf: Fußläufig erreichbar stehen Ihnen anspruchsvoll sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, erlesene Gastronomie (Villa Medici), verschiedenste Restaurants für jeden Geschmack und Cafés zur Verfügung.

Ein allumfassendes Angebot an hervorragenden Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportstätten und Vereine rundet die Attraktivität des schönen Ortsteils Bockum ab. Sowohl die Waldorfschule als auch der Waldorfkindergarten sind in nur 2-5 Gehminuten für Kinder sicher erreichbar. Ebenso die Gesamtschule am Kaiserplatz und das Moltke-Gymnasien sind bestens mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere top Schulangebote in Uerdingen bzw. in der Innenstadt sind mit Straßenbahn schnell und gut zu erreichen.

Krefeld-Bockum, insbesondere das Tiergartenviertel, ist verkehrstechnisch nahezu perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal. Die Bahnhaltestelle in Richtung Hbf und Uerdingen liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnanbindung A57 in das Rhein-Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten: Die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit.

Ein wunderschöner Lebensmittelpunkt für Single, Paare und Familien jeden Alters erwartet Sie!

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor! Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung