Haus zum Kauf 985.000 € 272 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Kahl am Main 63796

Monat
272 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück
Kahl am Main (63796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

985000 €

3.621,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert

Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020

Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet

Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Durchgangsstraße von Kahl.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.14, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 2.81, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,66

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.621,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.