Bauernhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.619,57 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

---

5Zimmer

92 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

---

Suestrastrasse 18, Süsterseel, Selfkant (52538)

Untergeschoss:
Gewölbekeller (3,12 x 3,06 m).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (4,22 x 3,03 m) mit Laminatboden und Treppenaufgang.
Wohnküche (3,96 x 3,37 m) mit L-förmiger Einbauküche inklusive freistehendem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kunststoffarbeitsplatte.
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (3,06 x 2,86 m) mit Toilette und Heizungsanlage.
Abstellraum (3,23 x 2,86 m) mit Waschmaschinenanschluss und zweiter Toilette.
Abstellraum (3,08 x 3,22 m).
Durchgang/Überdachung (5,16 x 3,49 m) mit doppelter Zufahrt zur Straße.
Großer Innenhof mit Zierpflaster und vollständiger Privatsphäre.

Etage:
Hauptschlafzimmer (3,73 x 3,31 m).
2. Schlafzimmer (2,77 x 1,80 m).
3. Schlafzimmer (3,31 x 2,28 m), derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt.
4. Schlafzimmer (3,13 x 3,01 m).
Badezimmer (3,63 x 2,28 m) mit Dusche, Badewanne, Badmöbel und Sanibroyeur-Toilette.
Abstellraum (6,64 x 3,11 m) mit alter Dusche, Boiler und Zwischengeschoss. Dieser Abstellraum ist über eine Außentreppe über den Innenhof erreichbar.
Dachboden (3,73 x 1,94 m).

Außenbereich:
Vollständig umschlossener, geräumiger Innenhof mit Zierpflaster.
Alte, fast verfallene Scheune (8,88 x 3,47 m).
L-förmiger Garten mit Bäumen, Hecken und Grünflächen.

GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 92 m².
•Weitere Nutzfläche (Keller/Abstellräume) 45 m².
•Grundstück 549 m².
•Volumen ca. 510 m³.
•Baujahr ca. 1830.
•Energieausweis F.
•Gemütliches Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten.
•Wohnen mit viel Privatsphäre.
•Die Natur/umliegenden Landschaft sind zu Fuß erreichbar.
•Heizungsanlage erneuert im Jahr 2016.
•Elektrische Installation erneuert im Jahr 2006.
•Dach erneuert im Jahr 2005.
•Fassaden gereinigt und neu verfugt (2008/2019).
•Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
•Gebäude muss modernisiert/renoviert werden.
•Kaufpreis 149.000 €.
•Käuferprovision 6.500 € zzgl. MwSt.

Teilweise modernisiert... Schau doch mal hier. Teilweise modernisiert, aber es gibt noch einiges zu tun.
Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung, Fassaden gereinigt und verfugt, die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.