Studio zum Kauf

450000 €450.000 €1.890,76 €/m²

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8Zimmer

238 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Via del Piave 136, Capo d'Orlando (98071)

Ein Immobilienjuwel, das Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit vereint.
Der Penthouse-Eingang führt direkt in ein komfortables und raffiniertes Wohnzimmer, ein elegantes Wohnambiente, das durch die Präsenz eines Steinkamins und die zeitlose Schönheit des Parkettbodens bereichert wird.

Die überdachte Veranda ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Residenz. Das Dach aus Eisen und Polykarbonat lässt natürliches Licht in das Innere der Residenz eindringen, wodurch tagsüber die natürliche Beleuchtung maximiert und nachts eine einzigartige und fesselnde Atmosphäre geschaffen wird. Es ist wetterfest und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein eleganter Speisesaal führt zur Küche, einem funktionalen Raum, der sich durch eine gemauerte Struktur und eine zentrale Stahlinsel auszeichnet, eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität. Die Küche hat einen bequemen Balkon mit Blick auf die Via del Piave und eine Durchreiche in den Wohnbereich.
Ein Arbeitszimmer, ein gemauertes Bad und ein Waschraum vervollständigen den Wohnbereich.
Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit Velux-Dachfenstern besteht, die natürliches Licht und eine perfekte Belüftung ermöglichen und einen Hauch von Charme und Charakter verleihen. Beide haben ein eigenes Bad und eines davon einen begehbaren Kleiderschrank aus Holz.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die private Garage im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 44 Quadratmetern und die zwei Parkplätze im Innenhof der Wohnanlage stellen einen zusätzlichen Wert dar.
Die zentrale Lage dieses Penthouses ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants der Stadt. Die Nähe zum Meer und der einfache Zugang zu den Ausfahrten sind weitere Pluspunkte, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort, Küstenlebensstil und Zweckmäßigkeit bieten.

Das Penthouse befindet sich am Anfang der sehr zentralen Via Piave, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt Capo d'Orlando. Die Straße verläuft durch das Herz des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars aus, die den Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten bieten und unter anderem einen einfachen Zugang zum Meer ermöglichen.

Capo d'Orlando (ME) ist ein bekannter tyrrhenischer Urlaubsort und eine aktive Handelsstadt. Er liegt an der nördlichen Küste Siziliens, mit Blick auf die Äolischen Inseln, zwischen Capo Calavà und Cefalù. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Küstenstreifen mit mehr als 10 km freiem Strand und kristallklarem Meer. Hier finden Sie auch spezialisierte Strandbäder, typische Restaurants, touristische Einrichtungen und den wunderbaren Touristenhafen, von dem aus man die Äolischen Inseln leicht erreichen kann. Es ist auch möglich, Ausflüge in den Nebrodi-Park zu machen, das Leben der Fischer im alten Borgo di San Gregorio zu erleben, die berühmte 'Villa Piccolo', das Schloss Bastione und die Wallfahrtskirche der Madonna di Capo d'Orlando auf einem Hügel über der Stadt zu besuchen. Schließlich sind Orte wie Tindari, Santo Stefano di Camastra, Cefalù, Capo Milazzo und Taormina leicht zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Catania beträgt 160 km und zur Stadt Messina 88 km.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog