Mehrfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €2.130 €/m²

Finanzierung ab 2679 €/Monat

---

15Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

---

Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Es erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof mit großem Wohnraumangebot + großen Landflächen in Heinsberg Kirchhoven, welcher komplett saniert / modernisiert wurde. (s. Ausstattungsmerkmale)
Auch die energetischen Merkmale sind besonders gut und nachhaltig für die Zukunft geplant. (s. Effizenzklasse)

Der Inhaber des Hofs wäre auch interessiert in einer Inzahlungsnahme einer anderen Immobilie.

Der ehemalige Bauernhof wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück. (Grundstück hat mehrere Besonderheiten)

Durchquert man das imposante Holztor, gelangt man auf den schönen Innenhof.
Dieser wurde vor einigen Jahren komplett neu gepflastert und bietet viele Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Vom Innenhof kommt man in die einzelnen Wohnungen und das ländliche, weitläufige Grundstück. (s. Bilder)

Im ursprünglichen Bauwerk, zur Straße liegend, befindet das erste Wohngebäude.
Dieses erstreckt sich über 3 Etagen auf 154 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Bäder, 7 Zimmer, einer großen Küche, der Diele und zwei gemeinsame Wohnzimmer.
Dieses Haus ist aktuell an 7 Bewohner vermietet.

Das 2. Wohngebäude befindet sich hinten rechts auf dem Innenhof und wurde 2009 angebaut und errichtet.
Es ist aufgeteilt in einen Heizungsraum, 1Bad , ein WC, offener Kochbereich im großen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 90,22 m².

Das 3. Wohngebäude wurde 2015 gebaut. Es liegt hinten links auf dem Innenhof.
Im EG befinden sich ein Lagerraum/Werkstatt und dem Eingangsbereich.
Das Haus ist aufgeteilt in ein Badezimmer, ein großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und zwei Schlafzimmern. Das Haus ist ca. 90 m² groß.

An den großen Wohnkomplex schließen sich großzügige Wiesen, ein 100 m² großes Gewächshaus, Unterstellplätze und Weiden zur Viehhaltung an.

Es liegt ein Drohnen Video vor, welches das gesamte Grundstück zeigt. Dies kann angefragt werden.

Für weitere Rückfragen zum riesigen Grundstück oder die vorhanden Miet-und Pachtverhältnisse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 01578 3840 726

Kirchhoven ist ein Teil der Stadt Heinsberg.
Der Ort grenzt an die Gemeinde Waldfeucht und die Stadt Heinsberg an.

In dem Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergärten.
Für die Freizeit ist auch gesorgt. Es gibt ein Tierheim, ein Freibad, eine Squashhalle, Tennisplätze, Fußballplätze und Spielplätze.

Die Gegend um Heinsberg herum eignet sich hervorragend aufgrund des guten ausgebauten Fahrradnetzes für ausgiebige Radtouren aber auch zum Wandern.

Die Autobahn ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die holländische Grenze für einen Spontan Urlaub und/oder zum Shoppen ist schnell erreicht.

Sonstiges Kaltmieteinnahmen der Wohnkomplexe jährlich = 38.000 €
zusätz. Nutzungsentgelt jährlich = 5.200 €

Um mehr Informationen über das große Grundstück zu erhalten, haben wir ein Video mit einer Drohne zur Erläuterung aufgezeichnet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen