Wohnung zum Kauf

522900 €522.900 €5.208,69 €/m²

Finanzierung ab 2193 €/Monat

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3Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Rheinbach, Rheinbach (53359)

Sie haben einen hohen Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität? Sie suchen die perfekte Mischung aus Stadt und Natur? Sie möchten wunderschöne Parkanlagen und ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen genießen und wünschen sich ein exklusives Zuhause in einer optimalen Lage?
Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie.

In zentraler Lage von Rheinbach entstehen zwei repräsentative Neubauten im Villen-Stil mit jeweils 8 Einheiten. Die Fassade mit ihren großen Fenstern und klassischen Jugendstil-Elementen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Naturstein, exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige Kassettentüren in Kombination mit harmonisch ineinanderfließenden Raumfolgen in klassischen Proportionen machen das Wohnen in diesem Gebäude zu einem Erlebnis.

Das Design und die Ausstattung der modernen, anspruchsvollen Wohnungen können von Ihnen individuell selbst bestimmt werden. Die flexiblen Grundrisse sorgen für ein elegantes, freundliches Ambiente mit viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen.

Inspiriert von den Stadtvillen der 20`er Jahre, finden Sie an den Fassaden der Stadtvilla II klassische Stilelemente wieder. Die privaten Gartenbereiche werden mit Zierhecken abgegrenzt und begrünt. Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage. Die Terrassen und großen Balkone liegen alle zur Südseite und sind so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist.
Die Dachgeschoßwohnungen verfügen als besonders Highlight in den Wohnbereichen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter mit großen, deckenhohen Fensterelementen zur Südseite. Unter den Baukörpern befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein privater Kellerraum. Das Untergeschoss ist von beiden Häusern bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die zwei Häuser entstehen auf einem großzügigen Areal in der Koblenzer Straße 20. Von dort aus sind es nur wenige Schritte in das Rheinbacher Zentrum, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünanlagen vorfinden.

Als gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Region Köln/Bonn liegt Rheinbach eingebettet im Naturpark Rheinland.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal an die A61 und an zahlreiche andere Fernstraßen angebunden. So sind die Beethovenstadt Bonn oder die Domstadt Köln in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch das romantische Ahrtal ist nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges KOMPETENZ
Seit über 20 Jahren realisiert die Firma Sedos hochwertige und individuelle Immobilien an ausgewählten
Standorten. Um dem hohen Qualitätsanspruch gerecht zu werden, den die Firma Sedos an sich selbst stellt, ist eine permanente Qualitätskontrolle gepaart mit einer effektiven Bauleitung vor Ort genauso unverzichtbar wie die Partnerschaft zu hervorragenden, regionalen Handwerksbetrieben mit denen Sedos bereits seit vielen Jahren zusammen arbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen