Mehrfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €2.871,69 €/m²

Finanzierung ab 2959 €/Monat

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11Zimmer

257,3 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Klingsmoos, Königsmoos (86669)

In 86669 Königsmoos steht dieses Doppelhaus mit ca. 257,34 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das hintere Haus wurde 1964 erbaut und das vordere Haus 1974. Beide Häuser sind derzeit mit einem Durchgang verbunden, welcher jedoch wieder zugemacht werden kann.
Hier können zwei Familien zusammen, oder getrennt nebeneinander wohnen.

Die zwei Häuser teilen sich eine Ölzentralheizung, welche sich im Keller des neueren Hauses befindet.

Die Grunstücksfläche beträgt ca. 1.200 m².

Das vordere Haus (BJ 1974) hat eine Wohnfläche von 155,96 m² und ist wie folgt augeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (30,66 m²)
- Esszimmer (17,49 m²)
- Kochen (8,76 m²)
- Speis (4,98 m²)
- Bügelzimmer (6,24 m²)
- Bad (3,60 m²)
- WC (1,70 m²)
- Diele (15,61 m²)
- Terrasse

1. OG:
- Schlafzimmer (17,49 m²)
- 1 Kinderzimmer (14,87 m²)
- 2 Kinderzimmer (15,29 m²)
- 3 Kinderzimmer (8,55 m²)
- Abstellraum (10,05 m²)
- Bad (7,80 m²)
- WC (1,86 m²)
- Diele (14,32 m²)

Das hintere Haus (BJ 1964) mit einer Wohnfläche von 101,38 m² ist wie folgt augeteilt:

Erdgeschoss:
- Esszimmer (17,95 m²)
- Kochen (6,85 m²)
- Speis (2,70 m²)
- Abstellraum (4,30 m²)
- Flur (5,45 m²)

1. OG:
- Wohnzimmer (25,60 m²)
- Schlafzimmer (20,50 m²)
- Kinderzimmer (13,20 m²)
- Flur (4,83 m²)
- Balkon

Beide Häuser sind voll unterkellert und haben einen nicht ausgebauten Dachboden.

Zu den Häusern gehört ein Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt und Abstellfäche dient.


Energieausweistyp: Energiebedarfausweis
Gebäudetyp: freistehendes Doppelhaus
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2001
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 196,30 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 19.04.2024 - 18.04.2034
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %.

86669 Königsmoos

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Immobilien Baumeister
Münchener Straße 22
86633 Neuburg a. d. Donau
Tel.: 08431/7318
www.baumeisterimmobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend