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ZIEGERT GmbH
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
1340000 €13.598,54 €/m²
3Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Falckensteinstraße 44A, Kreuzberg, Berlin (10997)

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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1340000 €
13.598,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
486.19 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort bezugsfertig
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Mit den Berliner Wahrzeichen auf Augenhöhe im 3-Zimmer-Penthouse-Traum

So individuell wie Sie: Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung macht auf circa 98 Quadratmetern den Traum vom Wohnen im eigenen Penthouse wahr: Offenheit, Rückzug und Hochwertigkeit im Detail sind ihre Ingredienzen. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus betreten Sie die West-Terrasse, wo sich Ihnen ein traumhaftes Panorama mit Spree, Oberbaumbrücke und Fernsehturm bietet. Eine zusätzliche Loggia weist in den Innenhof. Das Schlafzimmer begeistert mit einem tagesbelichteten Masterbad en Suite. Ein zusätzliches Duschbad erweitert Ihre Komfortzone. Für den Schuss Extravaganz sorgt das zusätzliche Zimmer, das zu vielen Nutzungsmöglichkeiten inspiriert.

Mehr zum Projekt:

Die hohe Qualität des FALCKENSTEIN Bauvorhabens zeigt sich in der Architektur: Das Flachdach des Bestandsgebäudes erhält einen Warmdachaufbau mit modernstem Wärme-, Feuchtigkeits- und Brandschutz. Die verbleibenden Flachdachflächen werden teilweise extensiv begrünt und als Dachterrasse ausgeführt. Auch innen erreicht die Ausstattung ein neues Level. Dazu zählen: offene Wohn- und Essbereiche, Schiebetüren für einen flexiblen Raumfluss, Oberlichter und runde Fenster-Elemente in den Bädern. Echtholz-Parkett mit raumweise regulierbarer Fußbodenheizung, modernster Sonnen- und Schallschutz bei der Verglasung, zusätzliche außenliegende Sonnenschutz-Markisen und Klimaanlagen in jedem Wohnraum lösen höchste Ansprüche an Komfort ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zwischen Oberbaumbrücke, Spree, Schlesischem Tor und Görlitzer Park liegt der Wrangelkiez. Das legendäre, dicht bebaute Altbauquartier hat sich in den letzten Jahren rausgeputzt und ist zunehmend international geworden. Innovative Unternehmen haben sich in den ehemaligen Industrielofts angesiedelt, die zahlreichen Altbauten wurden liebevoll saniert und kreative Läden sind entstanden. Eine begehrte Lage, von der aus man im Nu die Hotspots der Hauptstadt erreicht: Über die Oberbaumbrücke ist man zu Fuß in wenigen Minuten im Partyzentrum von Friedrichshain und in der Entertainment-Hochburg rund um die Mercedes-Benz Arena. Naherholung findet man am Ufer der Spree, in der Rummelsburger Bucht oder im Treptower Park - alles nicht weit entfernt. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, springt man am Schlesischen Tor in eine von mehreren U-Bahn- oder Buslinien, die direkt vor der Haustür halten.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1715436"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.598,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gqxf5c
Referenznummer: BXXFAL044B-W-001
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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