Hettenkofergasse/Ottakringer Straße: Atelier-/Büro- oder Studiogemeinschaft - rd. 130 m² Gewerbefläche mit Fördermöglichkeit durch Grätzelinitiative W
Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular Bewerbungsformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Herrn Bilgili auswählen!)
Herzlichen Dank!
Hinweis: _Kündigungsverzicht 3 Jahre, Befristung 3 Jahre (_optional auch gerne verlängerbar_), Kaution 5 BMM; _
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Die Geschäftsfläche
Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für PopUp Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. - fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!).
Förderung durch die Grätzelinitiative Wien
Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen:
* Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%)
* Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen
* Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig
* Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative
Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden:
https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/
Eckdaten:
* rund 130 m² im Erdgeschoss
* zwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhaus
* großzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsfläche
* weitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden können
* getrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden)
* Badezimmer mit Dusche und Teeküche
* separates WC
* sehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring)
Die Gewerbefläche besticht durch ihren optimalen Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Gut zu wissen:
* Kündigungsverzicht 3 Jahre, Befristung 3 Jahre (optional auch gerne verlängerbar), Kaution 5 BMM
* Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.
Die Lage
Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
