Reihenendhaus zum Kauf

860000 €860.000 €6.052,50 €/m²

Finanzierung ab 3454 €/Monat

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6Zimmer

142,1 m²Wohnfläche

410,6 m²Grundstück

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Inning, Inning (82266)

Hier zum Verkauf kommt ein wunderschönes großes sehr familienfreundlich gestaltetes und sehr helles Reiheneckhaus auf einem überwältigenden über 400 m² großen und sehr schön sonnigen Südwest-Grundstück mit Garage, Werkstatthaus und Gartenhaus. Die Lage ist sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet, trotzdem erreicht man fußläufig den Ortskern von Inning mit allen Geschäften sowie den Ammersee. Sie erreichen den Hauseingang direkt von der Garage oder dem Vorgartentor aus. Dahinter liegen zunächst ein Windfang und ein schönes Gäste-WC mit Fenster. Von hier gelangen Sie über das Treppenhaus mit großem Garderobenschrank in das mit rund 37 m² sehr schöne große Wohnzimmer, welches sich über eine die gesamte Wandseite erstreckende Panoramafensterfront weit und hell auf die sehr schöne rund 18 m² umfassenden Südwest-Terrasse hin öffnet von der Sie in den wunderschönen und sonnigen das Haus umlaufenden Südwest-Garten gelangen. Im Rücken des Wohnzimmers in einem eigenen Bereich mit eigenem Fenster befindet sich die Möglichkeit für eine sehr große schöne Küche mit Kochinsel und Tresen. Zusätzlich bietet dieses besonders schöne Wohnzimmer auch noch einen Schwedenofen. Über die sehr bequem zu gehende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern mit rund 18 m², 12 m² und 10 m², von denen zwei auf einen rund 7 m² großen und schönen Südwest-Balkon führen. Sie finden hier auch noch ein neues rund 5 m² großes Badezimmer. Mit unveränderter schöner Breite führt die Treppe dann weiter in das Dachgeschoss wo Sie ein wunderschönes rund 27 m² großes Wohn-/Schlafzimmer mit schönen Giebel- und Dachflächenfenstern finden sowie ein weiteres rund 6 m² großes Zimmer so wie ein rund 4 m² großes zweites Badezimmer. So hat man hier noch einmal einen richtigen eigenen Wohnbereich, weil sogar noch eine Einbauküche möglich wäre. Im Untergeschoss finden Sie einen separaten Waschraum, einen Haustechnikraum, einen Abstellraum und zwei weitere Zimmer, die noch als Hobbyräume ausbaubar wären.

Das Grundstück liegt durch seine Südwest-Lage herrlich in der Sonne und ist mit über 400 m² für ein Reihenhaus außergewöhnlich groß und komfortabel. Zudem liegt es sehr ruhig, es gibt nur Gehwege und eine kleine Tempo 30 Anliegerstraße. Nach ein paar Metern zu Fuß hat man aber schon den Ortskern von Inning erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Ärtze, etc) befinden sich somit in sehr kurzer Laufdistanz. Die Autobahn A96 bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt nach München. Der hohe Naherholungswert durch die sehr nahe Lage zum Ammersee auf der einen Seite und die Nähe zu München auf der anderen Seite, machen Inning zu einem attraktiven Wohnort für alle Familien.

Sonstiges Der Kaufpreis für das Haus beträgt 860.000 Euro. Der Kaufpreis für die optional erwerbbare Einzelgarage beträgt 25.000 Euro. Wenn das Haus zusammen mit der Einzelgarage erworben wird, dann beträgt der Kaufpreis 885.000 Euro. Die Vermittlungsprovision ist hier bei diesem Angebot sehr reduziert und beträgt nur 1,5% inkl. der gesetzlichen MwSt.. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen