Mehrfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €1.425,91 €/m²

Finanzierung ab 9666 €/Monat

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84Zimmer

1.613 m²Wohnfläche

4.900 m²Grundstück

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Groß Kreutz, Groß Kreutz (14550)

Verkauft werden 3 Mehrfamilienhäuser in einer Wohnanlage in zentraler Lage in Groß Kreutz mit insgesamt 28 Wohnungen (2 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen und ein Haus mit 12 Wohnungen). Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Flur, Küche und Bad haben eine durchschnittliche Größe von ca. 57 qm. Die durchschnittlichen Mieten betragen etwa 5,90 €/qm.

In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen durchgeführt, in den 1990er Jahren Leitungen, Heizungen, Fenster und Dämmung. 2022 wurden die Flachdächer erneuert, 2023 wurden die Fassaden gestrichen.

Die Sanierung der einzelnen Wohnungen wurden und werden jeweils bei Mieterwechsel durchgeführt. Hierzu zählt auch die Erneuerung der Unterverteilung der elektrischen Anlage.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 jeweils hausweise in Wohneigentum aufgeteilt, wobei die Gebäude Sondereigentum sind und das zugehörige Grundstück einschließlich einem PKW-Stellplatz je Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind.

Die Häuser befinden sich in zentraler Lage in Groß Kreutz südlich der Bundesstraße 1. Die Anlage besteht aus 9 Häusern unterschiedlicher Größe mit Grünflächen und PKW-Stellplätzen.

In Groß Kreutz gibt es verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, sowie Kindertages- und Bildungseinrichtungen.

Der Bahnhof Groß Kreutz liegt an der Regionalbahnstrecke 1 (Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt (Oder)) Es bestehen Busverbindungen u.a. nach Lehnin und Werder.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.613,00 m², vermietbare Fläche: 1.613,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023