Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.352,94 €/m²

Finanzierung ab 666 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Möckern, Leipzig (04159)

Charmante Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude - Historischer Flair trifft auf modernen Komfort

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die auf 68 m² Wohnfläche historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1915 gelegen, wurde diese Wohnung im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2009 liebevoll restauriert. Das Resultat ist eine einzigartige Kombination aus historischen Details und modernen Annehmlichkeiten, die ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet.

Objektdetails auf einen Blick:
.Baujahr: 1915, umfassend saniert 2009
.Wohnfläche: ca. 68 m²
.Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer
.Extras: Balkon, Hauswirtschaftsraum (HWR), moderne Küche (Eigentum der Mieter)
.Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude mit aufwendigen historischen Details
.Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und ruhigem Umfeld

Historischer Charme - Liebevoll restauriert:
Das gesamte Gebäude wurde denkmalgerecht saniert und bewahrt dadurch seinen historischen Charakter, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Zu den herausragenden, originalgetreuen Details gehören:
.Putzfassade und klassische Holzfenster
.Elegante Haustür mit geschliffenen Scheiben und Oberlicht
.Stuckreliefs und prachtvoller Deckenstuck im Eingangsbereich
.Kunstvolle Supraporten und Gitter an den Wohnungstüren
Diese restaurierten Details machen die Immobilie zu einem historischen Schmuckstück und bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Durchdachte Raumaufteilung und moderner Wohnkomfort:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und den funktionalen Grundriss, der modernen Lebensansprüchen gerecht wird.
.Wohnzimmer mit Balkonzugang: Das einladende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie den Blick auf das ruhige Wohnumfeld genießen können - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
.Zwei weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Nutzung.
.Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche (Eigentum der Mieter) bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
.Zeitgemäßes Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau.
.Praktischer Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum und Funktionalität sind hier gegeben.

Attraktive Lage - Ruhig und gut angebunden:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht, gleichzeitig aber eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen.
.Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von weiteren historischen Gebäuden, die ein harmonisches Straßenbild formen.

Besondere Highlights der Wohnung:
.Balkon mit Blick auf das ruhige Wohnumfeld - der perfekte Ort zum Entspannen.
.Moderne Heiztechnik sorgt für eine effiziente Energienutzung.
.Hochwertige Materialien und Ausstattung in allen Bereichen, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen.

Diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses suchen. Die perfekte Kombination aus Geschichte und Gegenwart, verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme und die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnjuwels!

Der Stadtteil Möckern im Nordwesten Leipzigs bietet eine reizvolle Mischung aus Geschichte, Bildung und Alltagskomfort, ideal für Familien und Pendler.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist in beide Richtungen befahrbar und weist eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h auf. Die Fahrbahn ist asphaltiert, was für eine angenehme Fahr- und Gehumgebung sorgt?.

Ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Infrastruktur ist die 39. Grundschule, die nicht nur Bildung, sondern auch Betreuung in Form eines Hortes bietet, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Zudem befinden sich wichtige Alltagsdienstleistungen wie eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was die täglichen Wege kurz hält??.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöht die Mobilität für alle Anwohner und Besucher. Dieses Viertel ist daher nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Knotenpunkt für soziale und kulturelle Interaktionen, gestützt durch eine reiche Geschichte und eine funktionale Gegenwart.

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