Villa zum Kauf

2750000 €2.750.000 €5.978,26 €/m²

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11Zimmer

460 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Griante (22011)

In einer der wertvollsten Gegenden von Tremezzina, von der Sonne geküsst und von der Ruhe der Natur umhüllt, steht eine moderne Residenz, die die Eleganz und den Luxus des Lebens am Comer See verkörpert. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen diese exklusive, neu gebaute Villa, in der sich die Schönheit der Landschaft harmonisch mit einem modernen und raffinierten Design verbindet. Eingebettet in einen ca. 1300 Quadratmeter großen Garten, der durch Moltrasio-Steinmauern und eindrucksvolle Steinwege bereichert wird, ist die Villa eine wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Die Liebe zum Detail und die Verwendung von hochwertigen Materialien sind in jedem Winkel dieser Residenz zu spüren. Im Erdgeschoss empfängt ein großer Raum von ca. 180 Quadratmetern die Gäste mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das durch zahlreiche große Fenster mit Blick auf den überdachten Laubengang und den üppigen Garten erhellt wird. Die Wohnküche ist eine Oase der Eleganz und Funktionalität, während die vier Doppelschlafzimmer, von denen zwei den See überblicken, Komfort und Privatsphäre bieten. Die vier hochwertig ausgestatteten Bäder vervollständigen das Erdgeschoss und garantieren ein luxuriöses und wohltuendes Wohnerlebnis.

Über die Glastreppe gelangt man in das wunderbare Zwischengeschoss, ein architektonisches Juwel mit transparentem Boden, das einen atemberaubenden Blick auf die Spitze von Bellagio und das glitzernde Wasser des Sees bietet. Das Souterrain mit einer Fläche von ca. 280 m² beherbergt eine elegante Gästewohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad sowie einen geräumigen Wasch- und Bügelraum und einen Abstellraum. Eine Garage für mehrere Autos vervollständigt diesen Bereich und garantiert Komfort und Zweckmäßigkeit.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Lebensqualität bietet. Edle Materialien wie Stein und Holz fügen sich harmonisch ein, während die hohe Wärme- und Schalldämmung jederzeit für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima sorgt. Im Außenbereich lädt der schöne Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während der Garten ein idealer Ort ist, um im Schatten der alten Bäume zu entspannen oder unvergessliche Feste mit Freunden und Familie zu organisieren.

Die privilegierte Lage der Villa mit ihrem atemberaubenden Blick auf den See und die malerische Spitze von Bellagio macht sie zu einer der exklusivsten Immobilien in der Gegend. Die großen Fenster in fast allen Räumen des Hauses ermöglichen es, diese spektakuläre Aussicht von jedem Winkel aus zu genießen, was der Residenz einen einzigartigen und unwiderstehlichen Charme verleiht. Hier, inmitten der Hügel über dem Comer See und in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Radwegen und Wasseraktivitäten, befindet sich ein Ort, an dem sich Luxus und die Schönheit der Natur zu einem unvergesslichen Wohnerlebnis vereinen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Comer See.

Sonstiges Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 545,00 m², Verkaufsfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 1.250,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardei, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz vom Zentrum: 4.00, nur Nichtraucher