Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.075 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

136 m²Grundstück

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Homberg, Homberg (34576)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 1998 umfangreich modernisiert, in ca. 2013 angebaut und ist ideal zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. So kann das Ladengeschäft im Erdgeschoss z.B. mit der Wohnung im ersten Obergeschoss vom neuen Eigentümer genutzt oder jeweils auch wie die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit weiterhin die komplette untere Etage zu nutzen und zu mieten! Hinter dem Laden entsteht aktuell ein Appartement mit separatem Eingang, so dass weitere Mieteinahmen generiert werden können (so der Eigentümer nicht die Etage mietet!). Im ersten Obergeschoss steht eine urgemütliche Wohnung mit drei Räumen, Küche, Bad und Balkon ca. 61m² Wohnfläche zur Verfügung, die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ca. 64m² Wohnfläche, beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Keller und Dachgeschoss stehen als Lagerräume zur Verfügung, besonders attraktiv in der Altstadt: es stehen zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus bereit. RUFEN SIE UNS AN UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN!

Im Herzen der Homberger Altstadt- kurz vor dem Marktplatz gelegen- steht dieses Gebäude in historischem Umfeld. Das besondere Flair der Altstadt ist hier unmittelbar zu spüren und vermittelt ein ganz individuelles Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sind ebenso fußläufig erreichbar wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Ein neues Einkaufszentrum entsteht gerade nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Vereine als auch Einrichtungen wie ein Freibad und die Nähe zum Knüllgebirge bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage mitten im Schwalm Eder Kreis sind sowohl die Nachbarstädte Fritzlar, Melsungen und Schwalmstadt als auch Kassel, Bad Hersfeld oder Alsfeld und die BAB 7, 5 und 49 gut erreichbar. Bahnanschluss in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt, Krankenhäuser in Schwalmstadt-Ziegenhain und Melsungen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen