Ihr neues Zuhause wartet! Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Stadtwohnung im Herzen von Graz - 46 m², 2 Zimmer & sonniger Balkon! Provisionsfrei - j
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: TRAUMHAFTE STADTWOHNUNG IM HERZEN VON GRAZ - 46 M², 2 ZIMMER & SONNIGER BALKON! PROVISIONSFREI - JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN UND VERLIEBEN!
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(Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!)
Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern!
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 46,36 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum: 6,60 m²
* Badezimmer: 3,79 m²
* Schlafzimmer: 15,36 m²
* Küche: 4,25 m²
* Wohn-Essbereich: 16,36 m²
Der großzügige Balkon mit 7,97 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Schlussphase der Sanierung und wird voraussichtlich Mitte Dezember 2023 schlüsselfertig übergeben. Die Küche wird bewusst nicht eingebaut, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, seine persönliche Traumküche zu realisieren.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet.
GRATIS GOODIE FÜR DEN KÄUFER:
Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl
(Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):
* SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
* SAMSUNG - Smart TV
* SONOS - Surround Sound System
SANIERUNGSARBEITEN AM GEBÄUDE:
Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei.
Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 6 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:
Top
Geschoss
NFL
m²
Zimmer
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m²
Preis
Anmerkungen
Top 3
1. OG
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m²
2
7,97
€ 222 000,00
Schlüsselfertig
Mitte Dezember 2023,
keine Küche
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Saniert 2023,
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m²
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2,23
€ 299 000,00
Saniert 2023,
neue Küche
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m²
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Saniert 2023,
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Schlüsselfertig
Mitte Dezember 2023,
keine Küche
Top 12
DG
88,28
m²
4
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Schlüsselfertig
Mitte Dezember 2023,
keine Küche
Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!
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_http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com]_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
