MFH im Zentrum von Plauen zum Sanieren
Objektbeschreibung
Exklusives 3-Parteien-Haus in 1a Lage in Plauen zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives 3-Parteien-Haus in der Heinrichstraße 10, 08523 Plauen. Diese Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage, wo die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig wächst. Wohnungen in dieser begehrten Gegend sind sehr gefragt und bieten ausgezeichnete Vermietungschancen.
Attraktive Vermietungsmöglichkeiten:
Die Heinrichstraße 10 bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, da die Mieten in dieser Lage zwischen 5,50 € und 7,00 € kalt pro Quadratmeter erzielen können. Durch zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Fußbodenheizung kann der Mietpreis noch weiter gesteigert werden, was das Objekt besonders lukrativ macht.
Exzellente Lage in Plauen:
Zentrale Lage: Die Heinrichstraße liegt in einem der gefragtesten Viertel von Plauen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Haltestellen für Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Umgebung: Die Umgebung der Heinrichstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, attraktiven Geschäften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar.
Potenzial und Mehrwert:
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wie den Einbau einer Fußbodenheizung, kann der Wohnkomfort erheblich gesteigert werden. Solche Upgrades erhöhen nicht nur die Attraktivität der Wohnungen, sondern ermöglichen auch höhere Mieteinnahmen und eine bessere Rentabilität der Immobilie.
Fazit:
Dieses 3-Parteien-Haus in der Heinrichstraße 10 in Plauen stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die Möglichkeit, durch Modernisierungen zusätzliche Mieterlöse zu erzielen, machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen der begehrtesten Stadtteile von Plauen zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie.
Raumaufteilung
EG: 64 qm
1OG: 82 qm
2OG: 82 qm
DG: Ausbau Reserve
Das Dachgeschoß ist ideal zum Ausbauen und man erweitert um ca. 70 qm die Wohnfläche.
