Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.573,12 €/m²

Finanzierung ab 831 €/Monat

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6Zimmer

126,5m²

700m² Grundstück

freiab sofort

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Ernsthausen, Burgwald (35099)

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus liegt am schönen Ortsrand von Ernsthausen. Es eignet sich sowohl für die Vermietung mit 2 Weohneinheiten, als auch zur Eigennutzung als Einfamilienhaus. Bisher waren beide Wohnungen getrennt vermietet. Mieter und Eigentümer werden sich in dem gepflegten Wohnhaus gleichermaßen wohlfühlen. Im Erdgeschoss gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen an dem man es sich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer an kalten Wintertagen gemütlich machen kann. Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum spielen, während man auf der Terrasse hinter dem Haus entspannen kann. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den Kellerräumen noch eine Garage von der man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Das Nebengebäude dient als Lagerplatz für Brennholz, Mülltonnen und beherbergt den Öltank. Auch eine Nutzung als Werkstatt für Handwerker ist denkbar. Die Giebelseiten des Wohnhauses wurden mit Schiefer verkleidet. Dahinter befindet sich eine Wärmeisolierung. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.

Ernsthausen hält eine gute Infrastruktur vor. So finden Sie hier eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, eine Sparkasse, eine Tankstelle, einen Bäcker, einen großen Lebensmittelmarkt und einen Bahnhof mit Zuganbindung nach Marburg / Gießen / Frankfurt und Frankenberg / Korbach. Auch durch die direkte Anbindung an die neue Umgehungsstraße gelangt man schnell nach Marburg.
Der Ort ist der südlichste der fünf Ortsteile Burgwalds, 10 km südlich von Frankenberg (Eder) und 23 km nördlich von Marburg (Lahn) gelegen. Die nordwestlichen und nördlichen Grenzen bilden die Gemarkungen der Burgwalder Ortsteile Birkenbringhausen, Wiesenfeld und Bottendorf, die östliche Grenze der zu Rosenthal (Hessen) gehörende Stadtteil Roda. Die Gemarkungsgrenze im Süden und Südosten zu den Münchhäuser Ortsteilen Münchhausen und Wollmar markiert auch die Kreisgrenze zwischen den Landkreisen Waldeck-Frankenberg und Marburg-Biedenkopf. Im Westen liegt Berghofen, ein Stadtteil von Battenberg (Eder).
Ernsthausen liegt am westlichen Rand des Burgwalds. Durch den Ort fließen die Wetschaft und der Senkelbach.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1986