Monat
42Zimmer
1.197 m²Wohnfläche
2.666 m²Grundstück
Waldmühle, Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daniela Teske

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1990000 €

1.662,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.316,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.604,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
26 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

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Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit für Marktkenner ! Objekt Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist.

Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden.

Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden.

Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer.

Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen.

Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle

Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
In Bergisch Gladbach befindet sich eine S-Bahn Haltestelle und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Moitzfeld ist in 15 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Da es sich um zwei selbständige Wohnhäuser handelt, liegen auch zwei Energieausweise vor. Der zweite Energieausweis hat einen Energieverbrauch von 108,6 KWh und ist gültig bis zum 24.03.2026. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.197,00 m², vermietbare Fläche: 1.197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

14,82

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.662,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.