Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 18 Zimmer 417 m² 860 m² Grundstück frei ab sofort Köppelsdorf Sonneberg 96515

Monat
18Zimmer
417m²
860m² Grundstück
freiab sofort
Köppelsdorf, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Siegfried Walter

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

707,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Wohn- und Geschäftshaus

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 860 m², auf dem neben dem 3-geschossigen Gebäude ein Gartenteil und ca. 8 Pkw-Stellplätze vorhanden sind.

In dem Gebäude war früher eine Pflegeeinrichtung mit mehreren kleinen Wohneinheiten untergebracht. Aktuell stehen noch Büro- und Gemeinschaftsräume und 6 Wohneinheiten zur Verfügung. 3 Wohnungen sind aktuell vermietet. 2 Wohnungen und die Büro- und Gemeinschaftsräume in EG sind leerstehend. Eine Wohnung ist noch unsaniert. Der Keller mit der Kappendecke ist sanierungsbedürftig.

Insgesamt stehen ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung. Eine Werkstatt im EG hat eine Fläche von ca. 15 m² und der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².

Das Objekt (EG) könnte z.B. als Arztpraxis oder Büro genutzt werden.

Das Gebäude wird über 2 Gastherme in EG und 1. OG beheizt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbe- bzw. Mischgebiet von Sonneberg.

Der HBF Sonneberg ist in ca. 2,5 km Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Auch Schulen und Apotheken und sogar das Krankenhaus sind gut zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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707,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

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