Einfamilienhaus zum Kauf

249500 €249.500 €1.875,94 €/m²

Finanzierung ab 1034 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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August-Hinrichs-Straße 60, Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

Freistehend in ruhiger Wohnlage steht dieses Einfamilienhaus in Wilhelmshaven für Sie bereit.
Mit 133qm auf 2 Etagen plus dem voll ausgebauten Wohnkeller und dem ausbaufähigen Dachboden ist für Ihre Familie alles vorbereitet. So befinden sich im Erdgeschoss die Räume des Alltags und im Obergeschoss die Ruheräume zum Start in den Tag.
Über eine lang gezogene Treppe betreten Sie das Einfamilienhaus in einen hellen Flur. Dieser liegt mitten im Haus und und teilt zur rechten den Großen lange gezogene Wohnraum von dem Gäste-WC, der Küche sowie den Treppen zur linken.
Der lange gezogene Wohnraum mit der großen Glasfront lässt sich perfekt in Ess- und Wohnzimmerkombination aufteilen. Über diesen Wohnraum und auch über der Küche zur linken lässt sich die große überdachte Sonnenterrasse betreten. Diese Terrasse gestaltet sich als Hochterasse erhaben über dem Garten und bietet genügend Platz für schöne Grillabende mit der Familie.

Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern auch das Hauptbadezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist hier mit einem Balkon ausgestattet. Sie können sich hier also in Ruhe auf kurzem Weg für den Alltag im Erdgeschoss fertig machen.

Der warme Tageslichtkeller dient in der Nutzung als Erweiterung der Wohnfläche und stellt so ein viertes großes Schlafzimmer, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.

Links neben dem Haus findet sich die lange Auffahrt welche sich durch einen Carport hindurch in der Garage abschließt. Es gibt hier also insgesamt 2 überdachte Stellplätze. Durch eine Tür im Carport sowie in der Garage lässt sich jeweils der Garten einfach betreten.
Ein weiterer Gartenschuppen schließt die Nutzflächen im Garten ab. Der Garten ist generell nur durch das Haus oder die Garage/Carport zu betreten und ansonsten voll eingefriedet.

Alles in allem steht hier ein sehr gepflegtes und ehrliches Objekt für Ihre Familie bereit, welches keine Wünsche offen lässt.

Für Fragen: 0174 2853628.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 76.089 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt zwölf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie die Senckenberg Gesellschaft für Naturforschung, das Niedersächsische Institut für historische Küstenforschung, das Institut für Vogelforschung und das Institut für Chemie und Biologie des Meeres.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert