Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.781,75 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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9Zimmer

252 m²Wohnfläche

1.619 m²Grundstück

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Melsungen, Melsungen (34212)

Fußläufig - 5 Minuten von der Innenstadt gelegen - in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus. Es wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1975 und 1982. Die Immobilie ist sowohl für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten ist auch eine Vermietung möglich.
Die Erschließung des Grundstücks ist sowohl von der Obermelsunger Str./Am Forstgarten als auch über die Hospitalstraße/Fuldauferweg sichergestellt. Über den Fuldauferweg erreichen Sie den Haupteingang mit Garage und Stellplätzen unterhalb des Wohnhauses. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zum Hauseingang im Untergeschoss. Hier befinden sich Waschküche, Trocken- und Abstellraum, Weinkeller, Heizungsraum und Brennstofflager.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit offener Marmortreppe betreten Sie die ca. 92 m² große 2-ZKB-Obergeschosswohnung. Die Diele mit Garderobe ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen dieser Wohneinheit. Es steht Ihnen eine Küche mit Einbaugeräten und ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Dieses hat einen direkten Zugang...WEITERLESEN

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Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Sonstiges Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Lesebereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, 2 Balkone, Terrasse
Untergeschoss: Waschküche, Trockenraum, Wein-/Vorratskeller, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager Stichworte Sonstiges: frei werdend