Einfamilienhaus zum Kauf

5000000 €5.000.000 €11.111,11 €/m²

Finanzierung ab 20643 €/Monat

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450 m²Wohnfläche

3.774 m²Grundstück

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Nienstedten, Hamburg (22587)

Das Grundstück liegt am westlichen Hang des Hirschparks, dem Mühlenberg. Es zeichnet sich durch seine erhöhte Lage, den herrlichen Blick auf die Elbe sowie seine Uneinsehbarkeit aus.


Eine neue Bebauung des Grundstückes ist nach dem geltenden Planrecht „Nienstedten1“ im angegebenen Baukästchen mit der Größe von ca. 12m x 15m möglich. Je nach Planung kann somit eine Bruttogrundfläche von ca. 660 m² erstellt werden, was einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 495 m² entspricht.


Weitere Informationen zur Musterbebauung mit rd. 450 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé.

Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und zeichnet sich neben der Nähe zur Elbe, durch seine gewachsene Struktur, herrschaftliche Anwesen, die schönen Parks sowie auch durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Ein Spaziergang durch das Treppenviertel oder durch den Hirschpark führt Sie in wenigen Minuten in den Ortskern von Blankenese mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Wochenmarkt. Hier finden Sie auch Schulen aller Art, Kitas, sämtliche Arztpraxen, Restaurants und Cafés und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn erreichbar . Den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, in ca. 50 Minuten mit der S-Bahn.

Provision Die hier ausgewiesene Käuferprovision auf den Grundstücksanteil gilt für Verbraucher und beträgt 2,5 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise - Bei dem oben gezeigten Anzeigebild handelt es sich um eine Musterbebauung.

- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Dritten nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

- Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.