Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

999000 €999.000 €

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1.300 m²Fläche

1.300 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

BAUGRUNDSTÜCK FÜR GEWERBE (Hotel, Autohandel etc.) IN HAMBURG RAHLSTEDT
(Autobahn 1 (weiter A 24 und Horner Kreisel) und ca. 2 km zum Zentrum Rahlstedts (ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn in die Hamburger - Innenstadt))

GEWERBEGEBIET
- HOTEL mit 60 Zimmern und Tiefgarage / Kellergeschoss als Garage
oder
HOTEL mit 46 Zimmer mit 23 Kfz-Außenstellplätzen
- ... Beherbergungsbetrieb, Monteurunterkunft, Boardinghouse, Apartmenthaus, Hostel, etc.

- Kfz-Werkstatt, Kfz-Lackiererei, Folierung etc.
- AUTOHANDEL für ca. 30 - 40 Autos mit Zufahrt oder ca. 50 hintereinander

- nicht Einzelhandel
- Halle / Lager / Produktion
- Büro / Praxis, z. B. mit Werkstatt (Zahnmedizin)
- Tischler, Sanitärfachbetrieb, Malerunternehmen, Gerüstbau, etc.
- etc.

- ca. 1.300 m² großes Grundstück
- GE
- II = 2 VOLLGESCHOSSE + STAFEL- oder DACHGESCHOSS
- Bruttogeschossfläche von ca. 1.445 m² (542 m² + 542 m² + 361 m²)
- Grundfläche / Baufenster von ca. 542 m²
- Baufenster 14 m x 33 m + Anbau 10 m x 10 m

BEBAUUNGSPLAN
GE - Gewerbegebiet (Hotel, Boardinghouse möglich), Handwerksbetriebe, Autohandel, etc. (außer Einzelhandel)
II - 2 Vollgeschosse + ein Dachgeschoss oder Staffelgeschoss (66% der Fläche des darunter leigenden Geschosses)

Aktuell 2.400, Euro / Monat Mieteinnahmen als gepflasterter Kfz-Stellplatz (Gewerberaummietvertrag, freie Lieferung möglich).

WEITERE DETAILS UND PLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IM EXPOSÉ!

Die BILDER des Gebäudes sind ein VISUALISIERUNGSBEISPIEL für die Bauweise der Kfz-Stellplätze im Souterrain oder Erdgeschss sowie zweier Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss.


Hinweis:
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.



WIR BIETEN NOCH EIN
BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINE FLÜCHTLINGSUNTERKUNFT / 21 MIKROWOHNUNGEN
IN HAMBURG - RAHLSTEDT AN (999.000,- Euro)
SOWIE EIN
BÜROGEMÄUDE, WELCHES ZU EINEM HOTEL UMGENUTZT UND UMGEBAUT WERDEN KANN
IN GLINDE BEI HAMBURG (2.050.000,- EURO)
UND EINE
GEWERBEFLÄCHE MIT EINEM BÜRO UND LAGER
UND EINER BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HOTEL MIT 52 ZIMMERN / 104 BETTEN
IN GLINDE BEI HAMBURG (1.600.000,- Euro) (SIEHE UNSERE WEITEREN ANZEIGEN)!

- Hamburg - Rahlstedt
- am Höltigbaum und am Naturschutzgebiet
- Autobahn 1 (weiter A 24 und Horner Kreisel)
- und ca. 2 km zum Zentrum Rahlstedts
(ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit der R10 - Bahn (S-Bahn Linie im Bau) in die Hamburger - Innenstadt))
- Rahlstedter Einkaufszentrum

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
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