Mehrfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 18 Zimmer 447 m²<br/>Wohnfläche 1.183 m²<br/>Grundstück Moschendorf Hof 95032

Monat
18Zimmer
447 m²Wohnfläche
1.183 m²Grundstück
Moschendorf, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

570000 €

1.275,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
6 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Mehrfamilienhaus in begehrter Hofer Lage - Top Rendite!

Voll vermietet und Ideal für Investoren!

Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch ausschließt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.

Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.

Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden.

Die sechs Garagen sind teils im Haus integriert, weitere Garagen befinden sich außerhalb. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 29.500 Euro zuzüglich Nebenkosten.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig.
Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.275,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.