Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.391,47 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

---

8Zimmer

258 m²Wohnfläche

20.970 m²Grundstück

---

Niederbonsfeld, Hattingen (45529)

Dieses familiengerechte Dreifamilienhaus befindet sich mitten im Grünen, in ruhiger Wohnlage nahe des Isenbergs in Hattingen Niederbonsfeld.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² wurde vor 1900 (exaktes Baujahr nicht bekannt) auf einem 1.652 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Erforderliche zeitgemäße Modernisierungen werden diese Immobilie in ein charmantes Zuhause verwandeln.

Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine zwei Wohnungen und ein Apartment.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.

Die zweite Wohnung (Wohnfläche ca. 43 m²) ist unterteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Das Ein-Zimmer-Apartment (ca. 35 m² Wohnfläche) ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet. Es ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca.. 1.980,- EUR.

Zudem sind drei Garagen und drei PKW-Stellplätze vorhanden.

Der verwunschene Garten in Hanglage bietet einen grandiosen Blick ins Grüne.
Eine 19.318 m² große Waldfläche ergänzt dieses ungewöhnliche Angebot.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die idyllischen Ruhrauen, das Wandergebiet am Isenberg, der nahegelegene Baldeneysee sowie der Kemnader Stausee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Haltestellen für den Bus sind in der Nähe gelegen und bieten gute Verbindungen in die Innenstädte von Hattingen und Essen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen