Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
Soester Str. 12, Kray, Essen (45307)

Herr Sebastian Zeutzem

Sebastian Zeutzem Immobilien

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.982,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kabelanschluss

helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit großem Badezimmer in kleiner Hausgemeinschaft

Diese helle und luftige 4 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Essen Kray. Die Haupteinkaufsstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof in nur wenigen Metern.

Das Eck-Mehrfamilienhaus wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnt.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Räume sind groß und hell. Grundsätzlich könnte die Aufteilung der Zimmer auch noch geändert werden, ggf. sogar eine 5 Zimmer Wohnung entstehen. Das aktuelle Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

Neben dem tollem Altbauflair, ist das sehr große Badezimmer ein Highlight der Wohnung. Aktuell ist eine große Eckbadewanne installiert, eine Dusche kann aber unkompliziert zusätzlich nachgerüstet werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Fragen Sie uns gerne bei der Besichtigung für einen Kostenvoranschlag an.

Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand. In den nächsten Jahre sollte allerdings das aktuelle sehr günstige Hausgeld angepasst werden, um anstehende Instandhaltungen zu gewährleisten.

Die Wohnung kann gerne kurzfristig besichtigt werden, Bitte setzen Sie sich aber vorab mit Ihrer Bank zu Ihrem Finanzierungsrahmen zusammen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Essen-Kray ist ein Stadtteil im Osten von Essen, Nordrhein-Westfalen. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung:

Allgemeine Informationen:
Lage: Kray liegt im Osten der Stadt Essen und ist gut angebunden an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte.
Bevölkerung: Kray ist ein bevölkerungsreicher Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Altersgruppen und Kulturen.
Infrastruktur: Kray verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklercourtage von 3.57 % inkl. 19 % MwSt. fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.982,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.