Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €3.437,41 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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4Zimmer

101,5 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

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Eil, Köln (51145)

um Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Porz-Eil. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche, welches noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 616,51. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags ist selbstverständlich möglich. Das großzügige Grundstück von 656 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick in Ihren weitläufigen Garten schweifen. Der Eingang des Hauses führt Sie in eine praktische und geräumige Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer, welches über einen Essbereich und eine herrliche Aussicht in den Garten verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Heizung wurde noch in 2020 ausgetauscht. Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Südosten von Köln, rechts des Rheins, liegt der Stadtteil Eil. Dieser erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und zeichnet sich durch zahlreiche Spazierwege aus, die vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur bieten. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn liegt in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.

Sonstiges Baujahr: 1962
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 230,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/doppelhaushaelfte-koeln-porz-eil-eil-71510/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 101,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Urbach, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Laufzeit Erbpacht: 38.00 Jahre