Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 793 m²<br/>Grundstück Lahrbach Tann 36142

Monat
240 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück
Lahrbach, Tann (36142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.187,50 €/m²

Provision für Käufer

Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für die Käufer, als auch durch den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses fällig und zahlbar.

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Merkmale und Ausstattung

offener Kamin

2FHaus mit Charme + schönem, pflegeleichtem Außenbereich + Nebengebäude!

Objektbeschreibung 2Familienhaus mit diversen Nebengebäuden. Ideal für 4-6 Personen oder als 2 Generationenhaus. Aufteilung Aufteilung:

EG:
Diele, Wohn-/Esszimmer durch offenliegendes Fachwerk geteilt. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne. Im Erdgeschoss sind Modernisierungsmaßnahmen anzuraten.

1.OG:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Freisitz, abgeschlossene Küche. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Hauswirtschaftsraum. Vom Freisitz gibt es einen direkten Zugang zur Außensauna.

DG:
Die Räume im Dachgeschoss sind alle zum Dachspitz hin geöffnet, sodass die sichtbare Holzdecke wunderbar zur Geltung kommt !!

Sehr großzügiger, heller Wohnbereich. Schlafzimmer mit kleinen Freisitz . Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Nebengebäude:
Kleinerer, massiver Anbau. Waschküche + Heizungsraum im Erdgeschoss. Im 1.Obergeschoss ein Gästebereich mit Duschbad.

Scheune:
Die Scheune ist sehr gepflegt ! Abgeteiltes großzügiges Lager für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. Grube für kleinere Autoreparaturen vorhanden. Ansonsten eine Scheune mit vielen Möglichkeiten.

Außenbereich:
Sehr schön angelegter Gartenbereich mit Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus, kleinerem Steingarten und größerer Grünfläche.

Der Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Tann-Lahrbach

Weitere Informationen

Maklercourtage Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für die Käufer, als auch durch den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses fällig und zahlbar. Besonderheit 1 Kombi-Gerät für Öl + Holz, BJ 1997. Schwedenofen im 1.OG; im DG ist ebenfalls ein Schwedenofen möglich.
Fazit Interessante Immobilie; auch als Generationenhaus geeignet oder einfach für Menschen mit Platzbedarf. Haftungsausschluss Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900,1982, 2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.959 €/m²

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