Reihenmittelhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.520 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

241,6 m²Grundstück

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Wilhelmstrasse 52, Illingen, Illingen (75428)

Sie möchten zur Ruhe kommen?

Hier kann Ihr Traum wahr werden! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein pfiffig geschnittenes Reihenmittelhaus in Illingen, welches die Herzen von Familien und Individualisten höher schlagen lässt.

Dieses idyllisch gelegene Schmuckstück von 1963 verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 127 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen auf einem Grundstück mit 241,60 m². Das Wohnhaus steht frei und kann direkt bezogen werden.

Zusätzlich erwartet Sie ein Keller, eine Garage, eine überdachte Süd-Terrasse, ein Süd-Balkon und zwei Gärten, einer im Süden gelegen, der andere gen Norden mit Gartenhäuschen.

Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, im Obergeschoss teils mit Holzrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, beheizt wird dieser Rohdiamant mit Öl über eine Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1986, 2010 wurde ein neuer Brenner, ein Boiler und ein Ausdehnungsgefäß erneuert.

Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, mit Glasfaser, die derzeit verlegt wird, sind sogar 1.000 MBit/s im Download möglich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient dazu, dass Sie sich die Räume eingerichtet besser vorstellen können und auch um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie sich schonmal in Ihrem neuen Zuhause um. Geben Sie hierfür einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961882

Wein, Wandern, Fahrradfahren

Im Urkundenbuch des Klosters Lorsch wird die "Illincheimer marca", also die Markung des Dorfes Illingen, zum ersten Mal im Jahre 766 nach Christus erwähnt. Es ist wahrscheinlich, dass Illingen als ein alemannisches Urdorf von "Illo", dem Sippenältesten, entstanden ist.

Die "Herren von Illingen" waren das ortsadelige Geschlecht, das als Wappen die entrollte Fahne trug, die noch heute Bestandteil des Illinger Gemeindewappens ist. Ludwig von Illingen war das letzte nachweisbare Mitglied dieses Dorfadels, die allesamt Ritter der Grafen von Calw und Vaihingen waren.

Seit der am 1. Januar 1974 in Kraft getretenen Gemeindereform gehören Schützingen, die "gute Stube der Gemeinde", und Illingen zusammen.

Heute bilden Handwerk und Mittelstand das Rückgrat eines guten Wirtschaftslebens, das sich auf vier Gewerbegebiete in Illingen und ein Gewerbegebiet in Schützingen verteilt und unterschiedlichste Branchen mit innovativen Arbeitsplätzen bietet. Sowohl die unmittelbare Umgebung als auch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim und Karlsruhe bieten einen ausgeglichenen Branchen- und Unternehmensmix und somit beste Ausgangsbedingungen für Arbeitgeber und Arbeitnehmer.

Schulen, Ärzte und mehrere Einkaufsmärkte stehen zur Verfügung. Ausflugsziele wie ein Kletterwald, ein Waldspielplatz und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn versprechen tolle Familienerinnerungen. In verschiedenen Institutionen wie dem Gesangsverein Eintracht, der Feuerwehr, dem Fitnessstudio oder dem Sportverein mit verschiedensten Abteilungen finden Sie schnell Anschluss.

Die Bundesstraße B 10/35 verbindet Illingen mit Stuttgart, Heidelberg und Pforzheim/Karlsruhe in weniger als 25 Minuten. In nur 7 Geh-Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Illingen, vom Bahnhof Vaihingen/Enz, der 2,5 Kilometer entfernt ist, sind es 15 Minuten mit der Bahn nach Stuttgart.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961882"]Rundgang/Video 01[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2323993.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,11 m², Gesamtfläche: 169,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 14