Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.833,33 €/m²

Finanzierung ab 2456 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Wehingen (78564)

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus welches 1970 als Wohn- und Bürogebäude mit Fabrikanbau in Massivbauweise erbaut und 2009 komplett energetisch saniert wurde (Vollisolation, Fenstertausch, Ölbrennwertheizung, Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaikanlage), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², gleichmäßig auf die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG verteilt. Zu der Immobilie gehören 4 Außenstellplätze vor dem Haus, sowie eine 9 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Abstellräume und Wasch- bzw. Trockenmöglichkeiten sind den Wohnungen jeweils im Keller zugeteilt.
Die großzügige Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten beiden Mietparteien die Möglichkeit, im Sommer die Sonne zu genießen und sich zurückzuziehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Ölbrennwertheizung.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Raumaufteilung UG: Kellerraum für EG-Wohnung, Kellerraum für OG-Wohnung, allg. Kellerraum

EG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-
und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Terrasse (teilw. überdacht)

OG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-
und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Balkon (teilw. überdacht)

Das Wohnhaus befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Wehingen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten Banken, Rathaus, Apotheke usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die freie Natur, Wander- und Radwege, Langlaufloipen und Skihang sind durch die Randlage quasi direkt vor der Tür.
Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jeden die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Aber auch für Individualisten bietet die Umgebung mit ausgezeichneten Wander- und Radwegen, sowie Skilanglaufloipen und einem Skilift genügend Möglichkeiten sich zu bewegen.

Besichtigungstermine Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung