Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €5.597,01 €/m²

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

438 m²Grundstück

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Wildental (5092)

Lage/Infrastruktur:
 

Lofer ist der zentrale Ort des Salzburger Saalachtals. Wenige Autominuten von Lofer entfernt, liegt der kleine Ort St. Martin. Seit jeher finden Gäste dort Ruhe und Erholung. Das Saalachtal mit seinen wilden Bächen und der wunderschönen Almen-Welt, ist aber auch der ideale Standort für die unterschiedlichsten Freizeit-Aktivitäten. Das Freizeitangebot in dieser Region ist ausgezeichnet und sehr vielfältig. Kajaking auf der Saalach, baden im Naturbadegebiet Vorderkaser oder Radfahren am Tauernradweg - vieles ist möglich. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter - danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität!  
An die öffentlichen Verkehrsmittel ist St. Martin  über den Regionalbus 260 (Salzburg-Bad Reichenhall-Lofer-Saalfelden-Zell am See) eingebunden.
Zur Almenwelt kommt man je nach Saison mit dem Schibus, welcher frei zur Verfügung steht. Für größere Ausflüge sind die Orte Zell am See, Kitzbühel, Saalfelden oder auch Salzburg mit dem Auto gut erreichbar.  

 

Objektbeschreibung:

Das ca.1974 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand von St. Martin.  Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit mehreren Kindern bestens geeignet. Im Jahr 2009 wurde das Haus neu renoviert. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. 2023 wurde das Heizsystem erneuert,
d.h. eine Luftwärmepumpe eingebaut und eine PV Anlage mit Wechselrichter installiert.  Weiters wurde in eine hochwertige Videoüberwachungsanlage mit drei Kameras investiert.

 

Raumaufteilung:

Das Haus besteht ausfolgenden Räumlichkeiten:

EG:

* einer Diele
* einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
* einer Küche mit Einbaugeräten
* einem Zimmer
* einem Gäste WC
* einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche

OG:

* einem Flur
* einem Schlafzimmer
* einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
* zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
* zwei Balkone 1 x Süd- und ein Nordseitig

 

 

 

Keller:

* Brennstofflager
* Tankraum
* Heizraum

 

Zubehör:  Neuer Carport mit integriertem Abstellraum

 

_Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29__ __207_

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,50 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2007