Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 504 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hückeswagen 42499

Monat
504 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück
Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stephen Mark

Lischeck Immobilien-Management GmbH

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.089,29 €/m²

Provision für Käufer

Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage

2 Mehrfamilienhäuser mit 4 Garagen nähe Stadtmitte in Hückeswagen

Die zwei Häuser befinden sich am Stadtrand von Hückeswagen ca. 500 Meter vom
Stadtkern entfernt in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Die Gebäude wurden in
2 geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss einschließlich Vollunterkellerung erstellt. Die Geschossdecken sind in Holzbalkendecken mit Bimsbetoneinschub gebaut.. Die Beheizung erfolgt über Vaillant Gas Wandgeräten (Bj.: 1995-2011) für jede einzelne Wohnung. Von 1983 bis 1998 wurden zum großen Teil die Fensterelemente erneuert mit Aluminium- Klappläden. Im äußeren unterem Bereich wurden Dämmplatten mit zusätzlichem Wärmeputz aufgetragen. Im oberen Bereich befindet sich eine Schieferfassade,die auch gedämmt ist. Die Innenaustattungen der Wohnungen sind entsprechend dem Baujahr veraltet und müssen renoviert werden.
Aufteilung: In beiden Häusern identisch
EG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
OG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
DG: je 2 Wohnungen a? 26 m² (2 Zi-Whg)
Gesamt je 256,00 m² pro Haus

Kaufpreis: je Haus 275.000,-- VB gesamt für beide Objekte € 549.000,00 VB

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hückeswagen

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Etagenheizung

Mieteinnahmen derzeit p.a.€ 24.885,00 (nicht enthalten 2 leerstehende Whg) zzgl. Umlagen.
Energieausweis: Lindenbergstr. (V164,0 kWh); Ringstr. (V191,0 kWh)
Alle o.g. Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw.seines Auskunftberechtigten. Stichworte Gesamtfläche: 504,00 m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1956

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.089,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

960 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

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