Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.930,48 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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2Zimmer

50,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tegel, Berlin (13507)

Dieses charmante Wohngebäude, errichtet im Jahr 1958, besticht durch seine freistehende Bauweise und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst einen sauberen und gut beleuchteten Eingangsbereich sowie einen gepflegten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet auf ca. 50,63 Quadratmetern Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem maßgeschneiderte Einbauschränke nicht nur für ausreichend Stauraum sorgen, sondern auch ein besonderes Wohnambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, während die moderne Küche, die 2022 komplett erneuert wurde, mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Arbeitsfläche überzeugt. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2022 neu gestaltet und besticht durch eine stilvolle Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Besondere Highlights der Wohnung sind die liebevoll eingearbeiteten Stuckverzierungen an der Decke, die dem Raum eine elegante Note verleihen und die jüngst sanierten Böden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet dank der durchgeführten Modernisierungen höchsten Wohnkomfort.

Die direkte Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Mikrolage. Eingebettet in den beschaulichen Stadtteil Tegel, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants, während der nahegelegene Tegeler See zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der U-Bahn und diversen Buslinien gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Willkommen in Tegel, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Berlins. Der Ortsteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station Alt-Tegel (U6), von der aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte Berlins erreichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Flexibilität bei Ihren täglichen Wegen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Direkt in Ihrer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Bio-Laden bis zum großen Supermarkt - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Tegeler Fußgängerzone, die fußläufig erreichbar ist, lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und dem Wochenmarkt zum Bummeln und Shoppen ein.

Die Freizeitmöglichkeiten in Tegel sind nahezu grenzenlos. Der nahegelegene Tegeler See bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Wassersportaktivitäten, Bootstouren und idyllische Spazierwege. Der Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein.

Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diverse Spielplätze und Parks bieten den Kleinsten viel Raum zum Spielen und Entdecken. Darüber hinaus sorgen Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.

Auch kulturell hat Tegel einiges zu bieten. Besuchen Sie das Humboldt-Schloss oder entdecken Sie die vielfältige Gastronomieszene mit ihren gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und internationalen Restaurants. Hier können Sie die kulinarische Vielfalt Berlins in vollen Zügen genießen.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022