Haus zum Kauf

490000 €490.000 €980,63 €/m²

Finanzierung ab 2041 €/Monat

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31Zimmer

499,7 m²Wohnfläche

1.277 m²Grundstück

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An der Mittelmühle 14, Kohren-Sahlis, Kohren Sahlis (04655)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schätzchen der besonderen Art anbieten zu können!

NEU! Die Stadt Frohburg hat für den Stadtkern Kohren-Sahlis ein Fördergebiet ausgerufen. Das Objekt liegt nun im Fördergebiet. Gefördert wird die vollständige Modernisierung und Instandsetzung der äußeren Gebäudehülle, die dabei abschließenden zur Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, die eine Verbesserung des energetischen Gebäudezustand bewirken. Gefördert werden 25 % der förderfähigen Kosten mit höchstens 50.000,00 €. Näheres entnehmen Sie bitte der Anlage "Förderung".

Hier können Sie Ihren Traum einer Großfamilie beziehungsweise Generationenwohnen verwirklichen oder ganz individuell all Ihre persönlichen Wünsche von Arbeiten und Hobby auf jeder Menge Platz kombinieren. Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Das Gebäude der Mittelmühle in Kohren-Sahlis ist als solches bereits grundsaniert und fertig zum weiteren Aus- und Umbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Integrieren Sie ein neues wartungsfreies Heizungskonzept als Strahlungsheizung mit Carbon und legen Sie los! Profitieren Sie trotz Denkmalschutz von einer großen Dachfläche für Ihre eigene Solarstromgewinnung, denn das ist heute auch im Denkmal möglich.

Auf den verschiedenen Etagen sind zahlreiche Möglichkeiten zu individuellen Grundrissen gegeben. Das Gebäude sollte als Pension dienen und dementsprechend sind viele Räume diesem Konzept bereits angepasst worden. So sind bereits Bäder, Toiletten und Duschen in allen Etagen installiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütlich angelegte, funktionierende Gastronomieeinrichtung, als große Gemeinschaftsküche ein Traum.
Im komplett ausgebauten Keller befindet sich bereits ein tolles, fertiges Ensemble aus Sauna, Whirlpool, begehbarer Dusche und Weinkeller.


Zur Historie der Mittelmühle
Sie wurde erstmals im 15. Jahrhundert erwähnt und ist die jüngste der drei ehemaligen Kohrener Wassermühlen. 1837 brannte sie ab und wurde im Fachwerkstil neu aufgebaut. Das Mahlwerk der Mittelmühle war bis 1911 in Betrieb und 1912 wurde sie an Balduin Rauschenbach verkauft. 1924 erfolgte ein Ausbau zum großen Gartenlokal. Während der DDR-Zeit wurde die einstige Mühle an den VEB Baukombinat Leipzig verkauft. In den 1980er Jahren wurde nach Westen ein Anbau errichtet.

Kohren-Sahlis ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Gemeinde war bis 2017 eine eigenständige Stadt, die vor allem durch das Töpferhandwerk bekannt wurde. Sie bildet das Zentrum des Kohrener Landes.

Kohren-Sahlis liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz. Es grenzt an Frohburg, Geithain und Penig im Landkreis Mittelsachsen. Im Westen grenzt Kohren-Sahlis an die thüringischen Gemeinden Langenleuba-Niederhain und Windischleuba. Das Flüsschen Wyhra sowie die drei sagenumwobenen Bäche Maus, Ratte und Katze fließen durch Kohren-Sahlis.
Kohren wurde erstmals um 974 urkundlich erwähnt.

Durch das Gebiet von Kohren-Sahlis verläuft die S 51. Der Flughafen Leipzig-Altenburg liegt zehn Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle zur A 72 ist in 5,7 km Entfernung schnell zu erreichen. Altenburg ist ca. 14 km entfernt und Leipzig 45 km. Die Großstadt Leipzig ist über die A 72 in 30 bis 40 Minuten schnell zu erreichen. Chemnitz erreicht man ebenfalls in einer halben Stunde über die Autobahn.

Kohren-Sahlis liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Der nächste Bahnhof ist Frohburg an der Bahnstrecke Leipzig-Borna-Geithain und etwa 8 Kilometer von Kohren-Sahlis entfernt. Zum Bahnhof Frohburg sowie nach Altenburg und Geithain verkehren Busse von Kohren-Sahlis aus.

Bis 1967 gab es eine Bahnstrecke Frohburg-Kohren-Sahlis. Auf dem Bahndamm verläuft heute allerdings ein Radweg. Hier kann man auf dem ehemaligen Bahndamm bis Streitwald wandern, radeln oder eine Kremserfahrt unternehmen.

Es finden sich in Kohren-Sahlis zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe sowie mittelständisches, verarbeitendes Gewerbe. Eine Grundschule ist direkt in Kohren-Sahlis vorhanden.

Zur Blütezeit gab es 14 Töpfermeister im Ort. Darauf ist man heute noch sehr stolz. Zwei Töpfereien führen derzeit die Tradition fort. Der 1928 von Kurt Feuerriegel geschaffene Töpferbrunnen auf dem Kohrener Markt ist das Wahrzeichen und ein Denkmal für das Töpferhandwerk. Der Töpfermarkt im Mai zieht jährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern an.

Kohren-Sahlis ist nach wie vor ein beliebtes Ausflugsziel für Tagestouristen. Die leicht hügelige Landschaft mit den Streuobstwiesen, Wanderwegen und Ausflugszielen sind Anziehungspunkte der Region. Übernachtungen findet man in zahlreichen Ferienwohnungen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.. Stichworte Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.35000, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Grundschule: 0.90000, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Kindergarten: 0.40000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung