Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1380000 €1.380.000 €4.758,62 €/m²

Finanzierung ab 5542 €/Monat

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10Zimmer

290 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Weststadt, Tübingen (72070)

Ein Haus zum Wohlfühlen: Wohnen der besonderen Art in Tübingen.

Das Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Doppelgarage eignet sich besonders für:

+ Familien mit Kindern oder mehrere Generationen
+ Selbstständige oder Freiberufler

Das freistehende, ursprünglich 1956 erbaute Wohnhaus, wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert. Das Haus besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 Quadratmetern.
Auf dem ca. 646 qm großen Grundstück in leichter Hanglage haben Sie einen schönen Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge.
Die Wohneinheit 1, über den Haupteingang zugänglich, erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse und das Obergeschoss. (ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche) Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve. Anschlüsse für Wasser und Heizung liegen bereits im DG. Die Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen großzügigen Räume, der schöne Weitblick auf die Weststadt von Tübingen und der gemütlich wärmende Ofen für kalte Tage sind nur einige Merkmale.

Die Einliegerwohnung, mit drei separaten Eingängen, befindet sich im Untergeschoss und bietet Ihnen vier Zimmer plus Küche und zwei Badezimmer. (ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche)
Zwei Zimmer sind aktuell an zwei Studenten für insgesamt 1000€ Warmmiete vermietet. Die zwei weiteren Zimmer im UG können noch an weitere Studenten vermietet werden. Somit könnte man eine mtl. Miete i.H. von ca. 2.000€ für das Vermieten des UG erzielen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen bei einem exklusiven, persönlichen Besichtigungstermin begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Top-Lage von Tübingen. Sie erreichen die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den idyllischen Neckar und traumhafte Waldwege in nur wenigen Minuten.

Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Neben der Universität und den Universitätskliniken haben sich in der jüngeren Zeit vor allem Startup- Unternehmen aus dem Bereich Forschung und Entwicklung angesiedelt. So versprüht die Universitätsstadt durch Ihr junges und studentisch geprägtes Klientel, einen lebensfrohen und unbeschwerten Flair.
Tübingen besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV und durch seine direkte Anbindung an die B27 und B28 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart und auch die Region Reutlingen in kurzer Zeit.

Sonstiges Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung